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房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計階段成本管理
2009-1-6 11:47:43  作者:盧洪兵
  
  x1,……,x8分別代表層次網(wǎng)絡(luò)示意圖中指標(biāo)層的 8 個評價指標(biāo),即 8 個影響因素。

  2) 定指標(biāo)權(quán)重(由專家評分得出)

  A={a1,……,a8} ∑ai=1 ai≥0 (4-8)Ai分別代表第個 i 指標(biāo)在設(shè)計方案經(jīng)濟性評價中的權(quán)重。

  (2)單因素(指標(biāo))評價

  1) 確定評價結(jié)構(gòu)等級 Y={y1,……,ym} (6)

  m 值的選擇可根據(jù)對項目評估的不同要求適當(dāng)確定,主要考慮評價結(jié)果的形象程度要求。一般分 4-5 級即可。

  2) 確定評價對象在各單項指標(biāo)上的得分(隸屬于各個等級的隸屬程度)。

  第 i 個指標(biāo) ri={ri1,……,yim} i=1,……,8 (7)

  ri的取值同樣可用專家評分均值得出。

  3) 以 ri為行構(gòu)成單因素(指標(biāo))評判矩陣

  R=(rij)n×m(4-11) (8)

  n 表示指標(biāo)(影響因素)的數(shù)量,這里 n=8

  m 表示評價結(jié)果等級數(shù),一般分 4-5 級。

  (3)綜合評價

  (1) 模糊合成 AоR=[∨(ai∧rij)]1×m (9)

  (2) AоR 歸一化,就可以得到專家最后評定的最后結(jié)果隸屬于各評定等級的百分比,其中最大分量對應(yīng)的等級為評定結(jié)果等級。

  (4)模糊評價方法可用于方案評選的比較,更多可用于對已有方案的評估。


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文章來源:中國項目管理資源網(wǎng)

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