3、完善代建制的組織方式，建立公正、科學(xué)的代建單位選擇機(jī)制。首先，要打破行業(yè)壟斷，掃除一切人為設(shè)置的代建進(jìn)入壁壘。其次，要盡快建立和完善全面市場(chǎng)化的代建單位選擇機(jī)制，具備條件的項(xiàng)目應(yīng)采用公開招標(biāo)機(jī)制來(lái)選擇代建單位，讓真正合格的代建主體來(lái)代建政府投資項(xiàng)目。
4、建立和完善科學(xué)的代建單位激勵(lì)約束機(jī)制。應(yīng)以合同管理的方式約定代建各方職責(zé)，合同管理模式有利于約束和規(guī)范代建單位、使用單位的行為，有利于確保項(xiàng)目質(zhì)量和代建效果，因此代建項(xiàng)目都應(yīng)實(shí)行合同管理，使用單位應(yīng)與代建單位訂立《項(xiàng)目委托代建合同》通過(guò)合同方式約定代建各方職責(zé)，制約雙方行為，清晰合理劃分各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù);依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的管理風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、加快培育專業(yè)化代建隊(duì)伍。代建制企業(yè)要求從業(yè)人員有較高的綜合素質(zhì),不僅要具備較高的專業(yè)技術(shù)水平,而且還要通曉法律、心理、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等相關(guān)知識(shí),有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力、敏捷的思維反應(yīng)能力和綜合協(xié)調(diào)能力等。合格的代建隊(duì)伍是“代建制”能否有效實(shí)施的基礎(chǔ)條件。應(yīng)重視對(duì)從業(yè)人員的教育和培訓(xùn)，提高代建制的實(shí)行效率，培育能力與實(shí)力兼?zhèn)涞拇▎挝�，培養(yǎng)一批精通管理、商務(wù)、法律、設(shè)計(jì)、施工等知識(shí)和技能，以及具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的建設(shè)經(jīng)理，在業(yè)務(wù)資質(zhì)和信譽(yù)方面把代建單位做大做強(qiáng)，這對(duì)促進(jìn)代建行業(yè)的發(fā)展尤為重要。
四、結(jié)束語(yǔ)
隨著項(xiàng)目管理的發(fā)展和投資體制改革的深入，只有清楚地認(rèn)識(shí)到代建制在目前應(yīng)用過(guò)程中存在的問(wèn)題，并針對(duì)存在的問(wèn)題找出改進(jìn)的辦法，才能使代建制在我國(guó)得到持續(xù)的發(fā)展。
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文章來(lái)源：項(xiàng)目管理者聯(lián)盟
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