2.廠址選擇。
廠址選擇是否合理直接影響到整個項目的成敗。項目前期的各階段都會涉及到廠址問題：投資機會研究階段僅從地理上大致考慮廠址的位置;預可行性研究階段是選點(Location)，即按照建廠條件，選定一個合適的地區(qū);在可行性研究階段則應是定址(Site)，即通過現(xiàn)場地質(zhì)勘探，收集分析水文、氣象、地質(zhì)資料，具體確定項目所在的廠址。
可行性研究階段的廠址選擇，包括對建廠地區(qū)、廠址和環(huán)境等方面的分析評價�？紤]的因素主要包括：
①自然環(huán)境、地理條件和項目的要求;
②評價項目對生態(tài)環(huán)境的影響;
③當?shù)厣鐣?jīng)濟環(huán)境、鼓勵或限制政策以及地方發(fā)展規(guī)劃;
④基礎(chǔ)設(shè)施條件，如水、電、汽供應、交通通訊、三廢處理等;⑤項目發(fā)展和營銷戰(zhàn)略。廠址選擇要分析廠址對建設(shè)投資和生產(chǎn)成本的影響，包括土地費用、建筑工程、廠外工程等。通過建設(shè)投資的比較，對廠址方案進行優(yōu)選。
(三)工藝技術(shù)方案
1.工藝技術(shù)方案的設(shè)計及評價。
可行性研究中，應根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)量、品種要求及原材料等投人物特點，結(jié)合"三廢"的排放標準等生態(tài)和環(huán)境要求，根據(jù)先進性、可靠性及經(jīng)濟性的要求，對各種工藝技術(shù)路線進行設(shè)計和選擇。可行性研究階段的工藝技術(shù)方案設(shè)計，主要是概念設(shè)計(Concept Design)，相當于我國目前的"初步設(shè)計"，提出工藝技術(shù)設(shè)計初步方案，并對工藝路線的技術(shù)方案進行評價。設(shè)計及評價的原則為：
①先進性原則。采用的技術(shù)在產(chǎn)品水平、工藝水平和裝備水平三方面都具有先進性;
②適應性原則。采用的技術(shù)要考慮符合建廠國家和地區(qū)的資源條件，適合當?shù)氐娜瞬潘刭|(zhì);技術(shù)層次要適合當?shù)亟?jīng)濟技術(shù)發(fā)展的實際水平;
③安全可靠性原則。采用的技術(shù)應是成熟、可靠、安全的，對操作人員和環(huán)境沒有危害或不利影響;
④法規(guī)適應性原則。采用的技術(shù)應不違反當?shù)卣梢?guī)定和發(fā)展規(guī)劃及有關(guān)政策。技術(shù)評價的方法主要有：對比表格法、價值工程法、綜合費用效率法、盈虧平衡點法、設(shè)備壽命周期費用法、損益法等。
2.土建工程。
土建工程的內(nèi)容因項目而異，必須與特定的廠址和可能需要的設(shè)施相聯(lián)系�？尚行匝芯繎斠�(guī)劃項目有關(guān)的土建工程并估算其成本，包括廠址準備及整治、廠房和其他房屋建筑、公用設(shè)施、運輸、"三廢"的排放及處理、廠址道路、消防等以及其他基礎(chǔ)設(shè)施。
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文章來源：項目管理者聯(lián)盟
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