深圳離婚登記預(yù)約號(hào)“一票難求”在上個(gè)月登上熱搜，當(dāng)?shù)孛裾直僦{“深圳離婚率暴漲”，但根據(jù)深圳民政局公開(kāi)數(shù)據(jù)，其2018年全年登記離婚69958對(duì)。以民政局此前公布的統(tǒng)計(jì)公式，以2018年深圳常住人口1302.66萬(wàn)人計(jì)算，深圳當(dāng)年離婚率約5.4‰，高于全國(guó)水平3.2‰。
對(duì)于深圳這座城市來(lái)說(shuō)，假離婚買(mǎi)房并不是傳說(shuō)。2018年，趕在抑制“假離婚”等行為的深圳樓市調(diào)控新政出臺(tái)前，85后深圳夫妻劉穎莉和馬勇辦理了離婚，為家庭置換了更大面積的房屋，首付節(jié)省了70萬(wàn)元。簽完合同就復(fù)婚了。
這樣“成功”的案例給了更多有改善需求的工薪家庭“信心”。即使有新政的阻力，和孩子的反對(duì)，中產(chǎn)家庭的女主人林怡仍在觀望。同樣是為了換一間大房子，改變5個(gè)家庭成員擁擠的居住環(huán)境?！耙?/span>800萬(wàn)的房子計(jì)算，通過(guò)離婚，我計(jì)劃能節(jié)約160萬(wàn)。”
對(duì)林怡來(lái)說(shuō)，二次置業(yè)首付太高，無(wú)法負(fù)擔(dān)。劉穎莉說(shuō)起當(dāng)初的選擇，也感慨“深圳樓市規(guī)定對(duì)家庭置換不太友好，畢竟很多人不可能第一套就能一步到位?！彼麄兊倪x擇更多出于無(wú)奈。
在法律意義上，并沒(méi)有“真離婚”或是“假離婚”的說(shuō)法。律師提醒，在現(xiàn)行有效的法律體制下，婚姻登記機(jī)關(guān)一旦發(fā)放離婚證，雙方就自然合法的解除了婚姻關(guān)系，不存在“假離婚”的說(shuō)法?，F(xiàn)實(shí)中夫妻為了獲得二三套房或者降低首付而離婚，通常會(huì)約定房產(chǎn)在一人名下，對(duì)未來(lái)或埋下隱患。
假離婚氣氛微妙“幸運(yùn)”卡在新政出臺(tái)前省了70萬(wàn)
在這場(chǎng)離婚率暴漲的風(fēng)波中，一種聲音直指深圳離婚率高大多是“假離婚”造成的，目的是炒房。
85后深圳夫妻劉穎莉和馬勇的假離婚，不是為了炒房，而是為了置換房屋。
幾年前，他們?cè)谏钲谀硡^(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套66平米的小兩間，女方為主貸人?？紤]到以后養(yǎng)育孩子需要更大空間，而且想更靠近市區(qū)。2018年，劉穎莉夫婦決定把手上的房子賣(mài)了，在另外區(qū)域購(gòu)置一套77平米房屋。
按照當(dāng)時(shí)規(guī)定，即便劉穎莉和馬勇夫婦賣(mài)了現(xiàn)有住房，他們的情況也屬于“已婚家庭有1套且房貸未還清”的情況，置換房需要付5成首付。
劉穎莉夫婦想要置換的房屋，售價(jià)約360萬(wàn)，五成首付需要180萬(wàn)元?，F(xiàn)有住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格為140萬(wàn)，雖然經(jīng)過(guò)幾年后有所增值，但想要湊夠首付還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
經(jīng)過(guò)考慮，他們決定“假離婚”。
離婚過(guò)程沒(méi)有波折，當(dāng)時(shí)民政局核查資料是真的，就順利通過(guò)。不過(guò)離婚過(guò)程氣氛還是很微妙，“畢竟上一秒還在說(shuō)離婚的事，下一秒就在商量中午午飯吃點(diǎn)什么好?！?/span>
簽完合同就復(fù)婚了。
復(fù)婚的過(guò)程也沒(méi)有什么波折。但劉穎莉和馬勇夫婦還是曾經(jīng)認(rèn)真的考慮過(guò)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，“因?yàn)檗k離婚后房子只寫(xiě)一方的名字，也有聽(tīng)說(shuō)過(guò)那種離了婚就沒(méi)復(fù)婚的。我覺(jué)得選擇假離婚就需要很深的信任基礎(chǔ)了?！?/span>
現(xiàn)在，這套300多萬(wàn)元的房屋屬于丈夫馬勇的婚前財(cái)產(chǎn)。
選擇“假離婚”這樣的方式買(mǎi)房，劉穎莉也很無(wú)奈?！吧钲跇鞘幸?guī)定對(duì)家庭置換不太友好，畢竟很多人不可能第一套就能一步到位?！?/span>
這次“冒險(xiǎn)”為劉穎莉夫婦省了70萬(wàn)元首付。
他們的假離婚“卡在了一個(gè)比較好的時(shí)間點(diǎn)，就是在深圳新樓市政策出臺(tái)前辦的手續(xù)，離婚以后男方再以單身且無(wú)貸款記錄的身份購(gòu)買(mǎi)，首付就只需要給3成即110萬(wàn)，這樣我們就相當(dāng)于省了70萬(wàn)”。
2018年7月，深圳出臺(tái)樓市調(diào)控新政，四大調(diào)控重點(diǎn)