從 2002 年 1 月 1 日起開始實施《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB 50300 — 2001） ，故此部分內(nèi)容均按新標(biāo)準給予說明（以下涉及 GB 50300 — 200 標(biāo)準的均簡稱新標(biāo)準）。
新標(biāo)準3.03條規(guī)定，建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收：
?。?） 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。
?。?） 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。
?。?） 參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
?。?） 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。
?。?） 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。
（6） 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測。
（7） 檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。
（8） 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。
（9） 承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。
（10） 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。
新標(biāo)準對建筑工程質(zhì)量驗收的劃分增加了檢驗批、子分部和子單位。檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分；當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點、。施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程；建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分作為一個子單位工程。
一、最終質(zhì)量檢驗和試驗
單位工程質(zhì)量驗收也稱質(zhì)量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。驗收合格的條件有五個：構(gòu)成單位工程的各分部工程應(yīng)該合格，并且有關(guān)的資料文件應(yīng)完整以外，還須進行以下三方面的檢查。
涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進行檢驗資料的復(fù)查。不僅要全面檢查其完整性 （ 不得有漏檢缺項 ） ，而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)核。這種強化驗收的手段體現(xiàn)了對安全和主要使用功能的重視。
此外，對主要使用功能還須進行抽查。使用功能的檢查是對建筑工程和設(shè)備安裝工程最終質(zhì)量的綜合檢驗，也是用戶最關(guān)心的內(nèi)容。因此，在分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，竣工驗收時再作全面檢查。抽查項目是在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗收的各方人員商定，并用計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準的要求進行。
最后，還須由參加驗收的各方人員共同進行觀感質(zhì)量檢查。觀感質(zhì)量驗收，往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進行，并由個人的主觀印象判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出質(zhì)量評價，最終確定是否通過驗收。
單位工程技術(shù)負責(zé)人應(yīng)按編制竣工資料的要求收集和整理原材料、構(gòu)件、零配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明材料、驗收材料，各種材料的試驗檢驗資料，隱蔽工程、分項工程和竣工工程驗收記錄，其他的施工記錄等。
二、技術(shù)資料的整理
技術(shù)資料，特別是永久性技術(shù)資料，是施工項目進行竣工驗收的主要依據(jù)，也是項目施工情況的重要記錄。因此，技術(shù)資料的整理要符合有關(guān)規(guī)定及規(guī)范的要求，必須做到準確、齊全，能夠滿足建設(shè)工程進行維修、改造、擴建時的需要，其主要內(nèi)容有：
1 .工程項目開工報告；
2 .工程項目竣工報告；
3 .圖紙會審和設(shè)計交底記錄；
4 .設(shè)計變更通知單；
5 .技術(shù)變更核定單；
6 .工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；
7 .水準點位置、定位測量記錄、沉降及位移觀測記錄；
8 .材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)