摘要:本文在結(jié)合我國建筑工程投資風(fēng)險實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，分析和研究了處理建筑工程投資風(fēng)險的三種主要應(yīng)對策略。
關(guān)鍵詞:建筑工程;投資風(fēng)險;策略
一、建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險應(yīng)對概述
建筑工程風(fēng)險應(yīng)對就是對建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險提出處置意見和辦法。通過對建筑項(xiàng)目風(fēng)險識別與分析，把項(xiàng)目風(fēng)險發(fā)生的概率、損失嚴(yán)重程度及其他因素綜合起來考慮，就可得出建筑項(xiàng)目發(fā)生各風(fēng)險的可能性及危害程度，再與公認(rèn)的安全指標(biāo)相比較，就可確定建筑項(xiàng)目的危險等級，從而決定應(yīng)采取于什么樣的措施及控制措施應(yīng)采取到和程度。
二、建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險具體應(yīng)對策略
在建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險應(yīng)對實(shí)踐中，人們總結(jié)出了處理建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險常用的策略，主要有風(fēng)險回避、風(fēng)險減輕、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。
(一)建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險回避
風(fēng)險回避是建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險應(yīng)對的一個重要措施。在實(shí)際建筑工程項(xiàng)目中，經(jīng)判斷該建筑工程項(xiàng)目投資具有較大發(fā)生概率的風(fēng)險時，建筑工程項(xiàng)目投資商就可采取風(fēng)險回避的方法使自己免遭風(fēng)險損失。
1、風(fēng)險回避的局限性及其適用情形分析
風(fēng)險回避雖能有效地消除風(fēng)險源，避免可能發(fā)生的潛在損失或不確定性，但其在建筑工程項(xiàng)目投資開發(fā)運(yùn)作中應(yīng)用也具有很大局限性，主要是：
(1)建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險回避只有在投資商對風(fēng)險事件的存在與發(fā)生、對損失的嚴(yán)重性完全確定時才具有意義，而一般投資商不可能對建筑工程項(xiàng)目投資中所有的風(fēng)險都能進(jìn)行準(zhǔn)確識別和衡量。
(2)由于建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險回避措施通常與放棄某項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目開發(fā)活動相聯(lián)系，這雖使投資商遭受損失的可能性降為零，但同時也使其失去獲得相關(guān)收益的可能性。
(3)會出現(xiàn)避免某種建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險不可能實(shí)現(xiàn)情況。建筑工程項(xiàng)目投資中潛在著的各種經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、社會風(fēng)險和自然風(fēng)險，如社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的周期性、氣候異常等都是難以回避的。
建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險回避具有上述種種局限性，從某種意義上講是一種消極的建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險管理措施，不宜大量采用。
2、建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險回避的方法
(1)放棄項(xiàng)目。項(xiàng)目實(shí)施前發(fā)現(xiàn)風(fēng)險太大，保險公司也拒絕承保，就要考慮放棄項(xiàng)目。
(2)停止項(xiàng)目。有時項(xiàng)目開始后運(yùn)行一段時間由于環(huán)境等各種條件的發(fā)生變化，通過再次風(fēng)險評估發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目面臨的風(fēng)險已超過預(yù)先的設(shè)想，而該風(fēng)險無法控制或控制成本太大，這時果斷地停止項(xiàng)目也不失為一個很好的補(bǔ)救辦法，能避免更大的損失。
(3)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。有時候項(xiàng)目前期投入較大，放棄或停止項(xiàng)目的損失巨大，如能對項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓也是一個不錯的選擇，因?yàn)椴煌慕M織和個人有不同的優(yōu)勢，對風(fēng)險的承受能力也不同。
(二)建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險減輕
風(fēng)險減輕措施是一種積極的風(fēng)險處理手段，它是指投資主體對不愿放棄也不愿轉(zhuǎn)移的風(fēng)險，通過降低其損失發(fā)生的可能性，縮小其后果不利影響的損失程度來達(dá)到控制投資風(fēng)險目的的各種控制技術(shù)或方法。
1、建筑工程投資風(fēng)險預(yù)防
預(yù)防損失是指預(yù)先采取各種措施以杜絕損失發(fā)生的可能，它與風(fēng)險回避的區(qū)別在于：損失預(yù)防不消除損失發(fā)生的可能性，而風(fēng)險回避則使損失發(fā)生的概率為零。在建筑工程建設(shè)過程中，建筑工程項(xiàng)目投資損失預(yù)防的運(yùn)用非常普遍。
在建筑工程投資決策階段，建筑工程項(xiàng)目投資者預(yù)防風(fēng)險的任務(wù)是：建立高水平、多學(xué)科的投資管理隊(duì)伍;樹立風(fēng)險意識;健全風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng);貫徹執(zhí)行風(fēng)險管理責(zé)任制度。
在建筑工程前期準(zhǔn)備階段，為預(yù)防風(fēng)險，投資商應(yīng)注意以下幾個方面：a.調(diào)查、