核心提示：全國(guó)兩會(huì)前夕，溫家寶與網(wǎng)友在線交流時(shí)表示，“你們（房地產(chǎn)商）的身上也應(yīng)該流著道德的血液。”對(duì)此，全國(guó)政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長(zhǎng)黃文仔回應(yīng)說(shuō)，我覺(jué)得我們身上流著的都是道德的血液。他說(shuō)，很多開(kāi)發(fā)商也關(guān)心社會(huì)，也愛(ài)自己的國(guó)家和民族。

資料圖：全國(guó)政協(xié)委員黃文仔

史上最嚴(yán)“限購(gòu)”令對(duì)開(kāi)發(fā)商究竟有多大影響？開(kāi)發(fā)商將會(huì)采取怎樣的應(yīng)對(duì)措施？昨日，赴京參加全國(guó)兩會(huì)的全國(guó)政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長(zhǎng)黃文仔表示“鴨梨”很大，不僅廣州，包括北京、上海等城市今年成交量至少會(huì)下滑60%以上，“賣(mài)不出去，肯定要降價(jià)”，黃文仔預(yù)測(cè)，希望今年樓市“回落20%”。黃文仔還表示，“我覺(jué)得我們身上流著的都是道德的血液”。

焦點(diǎn)對(duì)話：

發(fā)熱時(shí)應(yīng)該喝杯涼茶

記者：今年開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)主動(dòng)降價(jià)？

黃文仔：有這個(gè)可能。

記者：限購(gòu)政策對(duì)開(kāi)發(fā)商影響大嗎？

黃文仔：限購(gòu)這個(gè)政策，這樣下去，今年整個(gè)銷售會(huì)下滑60%，不僅廣州，包括北京、上海等限購(gòu)的城市都是這樣。

記者：開(kāi)發(fā)商今年的日子是否會(huì)難過(guò)一點(diǎn)？

黃文仔：對(duì)于一個(gè)開(kāi)發(fā)商，調(diào)控是一種常態(tài)。在天氣熱的時(shí)候，如果忘乎所以，這個(gè)企業(yè)絕對(duì)是失敗的；如果是冬天的時(shí)候，悲觀失望也是不應(yīng)該的。

記者：今年的措施是最嚴(yán)厲的嗎？

黃文仔：是，的確是最嚴(yán)。一條政策就夠了——限購(gòu)。如果限購(gòu)都不行的話，那就禁購(gòu)。

記者：您做好準(zhǔn)備了嗎？

黃文仔：早就做好準(zhǔn)備了。

記者：您怎樣看待樓市的調(diào)控政策？

黃文仔：在目前房?jī)r(jià)高的時(shí)候，政府出臺(tái)這樣一些政策是可以理解的，不然如果房?jī)r(jià)長(zhǎng)期這么高的話，對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會(huì)帶來(lái)一定的影響。因?yàn)榉康禺a(chǎn)始終是一個(gè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的行業(yè)，在未來(lái)20年里甚至更長(zhǎng)的發(fā)展時(shí)間里，將起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就沒(méi)得用了。一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展是應(yīng)該的，有時(shí)發(fā)熱時(shí)喝杯涼茶也是正常的。

記者：您希望調(diào)控幅度多大？

黃文仔：回落一下就好，回落太多從各方面來(lái)看都不是好事。

記者：希望回落多少？

黃文仔：回落20%比較好。

記者：廣州樓市有泡沫嗎？

黃文仔：沒(méi)人買(mǎi)就是泡沫，有人買(mǎi)就沒(méi)泡沫。有一萬(wàn)元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人買(mǎi)，一萬(wàn)元的也有人買(mǎi)，一萬(wàn)元那套是泡沫嗎？

記者：您認(rèn)為今年廣州樓市什么時(shí)候比較適合入市？

黃文仔：開(kāi)完兩會(huì)就去買(mǎi)。

在今年全國(guó)兩會(huì)前夕，溫家寶總理與網(wǎng)友在線交流時(shí)表示，“你們（房地產(chǎn)商）的身上也應(yīng)該流著道德的血液?！?/SPAN>

“發(fā)展商身上流著道德的血液，這是一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有的?！贬槍?duì)房產(chǎn)商道德說(shuō)，黃文仔表示，他不認(rèn)同“發(fā)展商缺德”的說(shuō)法。

“我們身上流著的都是道德的血液”

“非常多道德的血液”，黃文仔說(shuō)，很多房產(chǎn)商也關(guān)心社會(huì)，比如扶貧，其中不少還是人大代表、政協(xié)委員，他們都有一腔熱情，愛(ài)社會(huì)，愛(ài)自己的國(guó)家，愛(ài)自己的民族，沒(méi)有一個(gè)是大漢奸，“我覺(jué)得我們身上流著的都是道德的血液。”

黃文仔舉例說(shuō)，他們參加援建汶川第一小學(xué)，在全省各地扶貧，包括從化貧困村改造投入1.2個(gè)億，“這些我們都沒(méi)說(shuō)，但不說(shuō)不等于沒(méi)有對(duì)社會(huì)作出貢獻(xiàn)、不愛(ài)這個(gè)社會(huì)、沒(méi)有道德，我們也沒(méi)有缺德?！?/SPAN>

“6個(gè)月地價(jià)漲三倍，你叫房?jī)r(jià)怎么不漲？”

為什么房?jī)r(jià)高？黃文仔講了一個(gè)例子，“春節(jié)前，我在西安參與投標(biāo)一塊地。我了解到，6個(gè)月前他們賣(mài)了一塊地給另一個(gè)房產(chǎn)商，成交價(jià)160萬(wàn)元一畝，那天那塊地賣(mài)到了504萬(wàn)元。6個(gè)月地價(jià)漲了三倍多，你叫房?jī)r(jià)怎么不