三大門檻
1.購房者須有南京戶口并且為國家和社會做出特殊貢獻(xiàn)的人，包括全國道德模范、全國勞動模范、全國抗震救災(zāi)英雄模范、國家科技進(jìn)步一等獎獲得者；
2.買房者必須全款付清；
3.過戶后的房產(chǎn)不得高價出售或轉(zhuǎn)讓，否則將按出售價原價回購。
江蘇黃埔再生資源利用有限公司董事長陳光標(biāo)目前又搭上了“樓市”這個備受關(guān)注的話題，于上周在微博中宣布以5年前價格的九折出售在南京、上海、北京等地的房產(chǎn)，引發(fā)轟動。
26日晚，陳光標(biāo)對外公布售房細(xì)節(jié)，宣布將率先出售其在南京的3處房產(chǎn)。房產(chǎn)面積均不低于400平方米，其中一套別墅僅裝修費(fèi)就高達(dá)千萬元、物業(yè)費(fèi)每月約8000元。陳光標(biāo)還為購房者設(shè)下較高門檻必須是南京戶口，且對國家和社會作出特殊貢獻(xiàn)，包括全國道德模范、全國勞動模范、全國抗震救災(zāi)英雄模范、國家科技進(jìn)步一等獎獲得者，且須全款付清。
據(jù)了解，購買報名時間截至本月底，目前尚未有符合條件者報名。
欲拋售七大城市房產(chǎn)
22日晚，以“高調(diào)慈善”著稱的陳光標(biāo)在其微博上發(fā)消息稱：“前不久國家推出了下調(diào)和控制商品房價的政策，我認(rèn)為很有必要。為響應(yīng)國家的號召，我有想法將五年前在南京、上海、北京、海口、廣州、深圳、大連等地投資的商務(wù)辦公樓、門面房和商品住宅，共計(jì)約兩萬平方米，按當(dāng)時購置價格的九折出售。”
在該消息引發(fā)廣泛關(guān)注討論之際，23日，陳光標(biāo)卻突然將該條微博刪除，引發(fā)多種猜測。當(dāng)日下午4時許，陳光標(biāo)又發(fā)布一條微博，解釋稱“刪除微博是因?yàn)椴坏?0小時就有數(shù)萬人在郵箱中留下了證件及聯(lián)系電話來報名”。
陳光標(biāo)表示，此次出售的房產(chǎn)將“不會賣給任何一個關(guān)系戶，一定會首選那些有社會責(zé)任心的買家”。
就在此事愈演愈烈之際，陳光標(biāo)又再度刪除此前所發(fā)微博，稱報名已經(jīng)結(jié)束。隨后有網(wǎng)友表示報名之后，陳光標(biāo)根本沒有任何回復(fù)。
均含數(shù)百萬元裝修費(fèi)
26日晚，大概是質(zhì)疑聲太多，陳光標(biāo)又現(xiàn)身發(fā)布視頻和文字說明，宣布將選擇在南京的3處房產(chǎn)進(jìn)行出售，第一處是位于江寧區(qū)的瑪斯蘭德別墅，將選擇5座中的2座出售，其市場價在4萬元/平方米左右，將按當(dāng)時購買價7000元/平方米的九折出售，即6300元/平方米；第二處是位于南京市中心的金鷹辦公樓，當(dāng)時購買價是9000元/平方米，現(xiàn)市價約3.8萬元/平方米，將按8100元/平方米出售；第三處是位于玄武湖東南側(cè)的太平花園，當(dāng)時購買價為6000元/平方米，現(xiàn)市價約2.5萬元/平方米，將按5400元/平方米出售。
不過，陳光標(biāo)同時提醒，上述價格不包括裝修以及家具費(fèi)用，購買人須另外承擔(dān)，如其別墅裝修費(fèi)每套都在1000萬元，買家還須承擔(dān)每月近8000元的物業(yè)管理費(fèi)及雜費(fèi)；其位于金鷹辦公樓的紅木家具是300萬元購買，均可按當(dāng)初價格的七折銷售。
除了高昂的裝修家具費(fèi)外，陳光標(biāo)出售的房產(chǎn)總價也并不便宜，因?yàn)楹芏嗍情T面房和別墅，最小的也有400多平方米，位于太平花園的房產(chǎn)是兩套打通，面積約400平方米，僅房款價格也在200萬元以上。
“流標(biāo)”后將不再出售
陳光標(biāo)表示，為保證公平公正公開，符合條件的人可以在其微博報名，報名截止日期為本月30日。陳光標(biāo)表示，公布買房者的信息，有利于網(wǎng)友監(jiān)督，符合條件的報名者在網(wǎng)友投票超過80%且無任何諸如“水票”等違規(guī)行為的情況下，他才會最終出售。
在所有條件都符合的情況下，他將與購房者進(jìn)行過戶并公證，過戶后的房產(chǎn)不得高價出售或轉(zhuǎn)讓，否則陳光標(biāo)將按照出售價格原價回購。此外，他還表示：“如果到期沒有符合要求的購買者，則作為"流標(biāo)"處理，不再考慮出售?！标惞鈽?biāo)表示，南京的試點(diǎn)出售一旦“流標(biāo)”，說明在其他
地方的低價售房也進(jìn)展不了，將不會在別的城市繼續(xù)推行。
此外，陳光標(biāo)在接受采訪時透露，他正在考慮進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，如果做房地產(chǎn)，將會把利潤控制在5%～8%，并用實(shí)際行動來讓更多的人住上廉價房。