“今天帶客戶去登記中心遞件，拿到的回執(zhí)上都沒有蓋‘5個工作日取證’的章。問窗口工作人員，居然說可能要1個月才能拿新業(yè)主的房產(chǎn)證！這是普遍現(xiàn)象嗎？”昨日，一線地產(chǎn)中介人員趙先生給本報打來咨詢電話。過戶時間延遲這一說法也得到多位中介按揭部門人士證實。
對此，深圳市規(guī)土委回復稱，近期收件量大增，取文時間由5個工作日延長至8個工作日。
過戶時間拉長是個稅新政落地前兆？
“據(jù)我了解，從上周五開始，我們在深圳各大房地產(chǎn)權登記中心遞件拿到的回執(zhí)上，就已經(jīng)開始沒有5個工作日取證的字樣了。我們得到的回復也是，1個月之內(nèi)出房產(chǎn)證，具體出證時間要視情況而定。”美聯(lián)物業(yè)深圳區(qū)域按揭部總監(jiān)王青說。
對這一新變化，二手房交易各方都表示挺郁悶。“這個很正常，買家需要等出了新的房產(chǎn)證才能交樓、裝修以及辦理水電燃氣等過戶手續(xù)。對賣房業(yè)主來說，如果未出證就拿不到尾款，這對于有資金需求的業(yè)主影響也挺大。我們一線中介人員自然不必說了，不走完這些程序就拿不到傭金提成?！鼻笆鲒w先生說。
還有業(yè)內(nèi)人士猜測，這可能是個稅新政落地的先兆?！耙郧俺鲈u估價征稅政策時也是這樣，突然不再蓋章，然后政策就落地了。”王青說。不過她也表示，近期二手房成交爆棚，文件大量積壓影響政府部門工作效率，也可能是造成周期拉長的最直接原因。
市規(guī)土委：出證延遲至8個工作日
3月份以來，深圳二手住宅成交的確已“爆棚”。來自深圳市規(guī)土委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，剛過去的一周(3月11-15日)，深圳二手住宅成交3259套，環(huán)比上升了22%，這也是“7·11”新政以來的最高點。業(yè)內(nèi)人士表示，3月份深圳二手房的實際成交量會突破10000套。與此同時，大量交易集中成交，二手房買家、賣家、中介、銀行、擔保公司等各方都在緊張應對，政府部門也不例外。
對于市場交易各方的猜測，昨日，深圳市規(guī)土委亦給出回復。該委表示，《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定，受理之日起22個工作日辦出房產(chǎn)證。2007年推出的一項便民服務，將取文時間縮短到5個工作日。“但隨著‘國五條’政策的出臺，深圳市房地產(chǎn)權登記中心的二手房業(yè)務量猛增，加班加點都難以完成。經(jīng)過研究決定，自2013年3月22日起，存量房辦文時限由5個工作日調(diào)整為8個工作日，等業(yè)務量平穩(wěn)后再恢復為5個工作日，具體恢復時間另行通知。”深圳市規(guī)土委相關人士說。
在深圳市房地產(chǎn)權登記中心的官方網(wǎng)站上，亦掛出相應通知。登記中心同時提醒，該單位從未開展收取加快業(yè)務費的業(yè)務，請市民按照辦文時限領取《房地產(chǎn)證》。市民可登錄規(guī)土委官方網(wǎng)站，或撥打熱線電話83949114、96508888，查詢具體辦文進度。