國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的“2015年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，樓市延續(xù)2014年5月以來(lái)整體下跌態(tài)勢(shì)，70大中城市同比整體跌幅高達(dá)6.0％。跡象表明，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整，“想方設(shè)法去庫(kù)存”或是樓市達(dá)到新平衡的關(guān)鍵一步。
杭州領(lǐng)跌，一線城市房?jī)r(jià)筑底企穩(wěn)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅的價(jià)格方面，與2014年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，僅廈門1市持平。這意味著，70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)水平已回歸至一年前，甚至更低。其中，一度房?jī)r(jià)超過(guò)上海、去年打響樓市降價(jià)“第一槍”的杭州更是領(lǐng)跌10.8％。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降的原因主要是受去年同期基數(shù)較高影響。
上海易居房地產(chǎn)研究員嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，70個(gè)大中城市同比整體跌幅達(dá)6.0％，已出現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象?！捌湓蛴卸?，首先是受此前幾個(gè)月持續(xù)性的環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)影響，房?jī)r(jià)下跌的累計(jì)水平比較大，這使得更多城市面臨房?jī)r(jià)同比下跌的態(tài)勢(shì)。其次是2月份房企依然在積極降價(jià)促銷?！?/span>
環(huán)比方面，與1月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，贛州和深圳2個(gè)城市上漲，武漢和瀘州持平。劉建偉分析稱，環(huán)比房?jī)r(jià)因春節(jié)因素降幅略有擴(kuò)大，經(jīng)初步測(cè)算，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
備受關(guān)注的一線城市房?jī)r(jià)筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步鞏固，除深圳房?jī)r(jià)延續(xù)了三個(gè)月向上的走勢(shì)外，北京房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅達(dá)0.3％，上海跌幅為0.1％，廣州跌幅為0.2％。