冬日的寒風(fēng)“吹涼”了深圳樓市。受農(nóng)歷春節(jié)假期影響，在2月5日至2月13日的九天時間內(nèi)，深圳無一新房成交。直至14日成交套數(shù)才破零，當(dāng)日達(dá)到31套。二手房方面，2月8日至14日的這一周，深圳各區(qū)成交均在個位數(shù)左右，全市共成交55套，環(huán)比大跌97.8%。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下月起樓市有望逐步回春，但在經(jīng)歷了去年四季度至年初樓市的“過火”表現(xiàn)后，政策涼風(fēng)有望削弱深圳樓市的春意。
資料顯示，近三年春節(jié)期間深圳新房成交清淡，2014年成交量同樣為零，2015年僅有4套成交記錄。多位趁長假前去看房的市民向記者表示，對于高昂的新盤價格，“只是去看看而已”。有業(yè)內(nèi)人士對此表示，2月通常是全年市場表現(xiàn)最為冷清的月份，深圳樓市成交量一般會出現(xiàn)明顯的同比、環(huán)比齊齊下降。“成交清淡除了春節(jié)因素大量市民返鄉(xiāng)、旅游之外，開發(fā)商也會在春節(jié)期間放緩?fù)票P、銷售的節(jié)奏?！?/span>
美聯(lián)物業(yè)全國研究中心指出，目前有關(guān)部門正在研究政策，目的是形成房價的合理空間，同時深圳部分銀行近期也顯示出了逐步收緊信貸執(zhí)行的可能，包括提高征信要求、減緩放款速度等，以通過抑制投資投機客行為來降低市場熱度?！澳旰髽鞘械谋憩F(xiàn)將主要取決于銀行房貸執(zhí)行及地方政策面的變動情況。但要注意的是，春節(jié)后開發(fā)商推盤通常是為上半年的走向探市，供應(yīng)量一般不高，價格亦難以出現(xiàn)普漲。”
該中心預(yù)計，深圳樓市在3月初期難以出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，但這也僅僅是現(xiàn)象型的短暫回調(diào)，樓市中長期仍有望逐步回春；而未來可能出臺的系列政策，或?qū)⒂绊懙匠山粺岫?，在價格方面也缺乏沖高的動力，因此深圳樓市供求有望進(jìn)入“量增價平”的通道。美聯(lián)物業(yè)代理（深圳）有限公司深圳及惠州區(qū)董事總經(jīng)理江少杰也認(rèn)為，預(yù)計整體市場將在本月20日之后開始活躍起來，“元宵節(jié)過后成交量將會出現(xiàn)比較明顯的增長”。