常盛街住宅用地以約63.81億港元由內(nèi)地開發(fā)商高銀金融中標(biāo)，每平方呎樓面地價(jià)約10889港元，接近市場預(yù)期上限；地皮批租期為50年。
資料顯示，該地塊的地盤面積約9.77萬平方呎，可建樓面約58.6萬平方呎，市場估值約58.6億至64.46億港元。
胡孝直表示：“內(nèi)地發(fā)展商對(duì)投資香港房地產(chǎn)市場的興趣日益濃厚，尤其是核心區(qū)一帶。他們對(duì)香港住宅市場中長期前景仍然有信心，其中一部分原因是出于人民幣匯率波動(dòng)而香港經(jīng)濟(jì)相對(duì)穩(wěn)定?！?/span>
“相比內(nèi)地開發(fā)商，香港本地大型發(fā)展商通常擁有較多的土地儲(chǔ)備，并不急于增購?fù)恋?。同時(shí)，這些內(nèi)地開發(fā)商以前往往集中在地鐵沿線、有海景的地塊，但近期亦開始進(jìn)入屯門豪宅市場，取態(tài)更加進(jìn)取。”張翹楚向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。
此外，戴德梁行香港投資及顧問服務(wù)部董事葉健均向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者透露，去年大額地皮成交中，內(nèi)地開發(fā)商參與了23宗成交的35%，涉及金額更高達(dá)55%，首次超出本地發(fā)展商。“內(nèi)地開發(fā)商偏愛價(jià)格高、大型的地皮，可以用作大型的開發(fā)項(xiàng)目，萬科、保利、世貿(mào)等均有在香港競標(biāo)地塊?！?編輯 趙海建)
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