各區(qū)域營收紛紛大幅增長的背景下，華東區(qū)域卻由于房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積減少等原因，營收僅有67.23億元，占集團(tuán)總營收中的比重也跌至10.68%，同比大幅下降66.72個(gè)百分點(diǎn)。
青財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，自2017年至2019年，金地華東區(qū)域的營收分別為56.14億元、202億元、67.23億元，同比增幅為-62.36%、259.86 %和-66.72%。若從營收增速來看，該區(qū)域僅在2018年實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的大爆發(fā)，排名各區(qū)域第一，隨后在2019年卻跌落至第四的位置。
多地項(xiàng)目陷“維權(quán)”風(fēng)波
在快速的規(guī)模擴(kuò)張下，近幾年，金地集團(tuán)不斷被爆出樓盤質(zhì)量問題，在不少城市，金地正逐漸成為“欺詐”的代名詞。比如，在浙江金華，金地參與開發(fā)的千萬豪宅“金地中梁西江雅苑”就于近期遭遇業(yè)主投訴，業(yè)主表示，該項(xiàng)目多幢在建新房不同樓層存在“梁柱輕輕一摳，混凝土就會掉落”的情況，并且，天花板、墻壁、露臺、飄窗等也有不同程度的開裂。
在浙江杭州，金地旗下金地江山風(fēng)華項(xiàng)目也因虛假宣傳問題曾被業(yè)主投訴。業(yè)主稱，該項(xiàng)目北區(qū)在售樓盤早期宣傳是洋房，現(xiàn)在卻變成了小高層，開發(fā)商對洋房與小高層的定義不明確，存在任意更改商品房性質(zhì)的做法。不僅如此，金地在杭州的金地玖峯匯項(xiàng)目，也被業(yè)主投訴“偷工減料”。業(yè)主表示，該項(xiàng)目在室內(nèi)施工中，地面防水高度未能達(dá)到基本標(biāo)準(zhǔn)，廁所衛(wèi)生間等隔墻使用材料也不達(dá)標(biāo)。
在山東青島，金地自在城小區(qū)也曾被業(yè)主投訴。業(yè)主稱，該小區(qū)在售賣時(shí)以“地鐵房”自居，但在交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，地鐵規(guī)劃中并不存在項(xiàng)目售樓時(shí)宣傳的6號線“海西路”地鐵站。因此，業(yè)主認(rèn)為該項(xiàng)目存在虛假宣傳，以”地鐵房“價(jià)格購買該樓盤的業(yè)主應(yīng)獲得賠償。上述維權(quán)事件引發(fā)了青島市黃島區(qū)市場監(jiān)管執(zhí)法局的關(guān)注，在經(jīng)過調(diào)查了解后，金地自在城項(xiàng)目收到了相關(guān)部門下發(fā)的處罰告知書。
在山東濟(jì)南，金地旗下金地湖城風(fēng)華及金地華著等項(xiàng)目均曾陷入“誠信”風(fēng)波。其中，金地華著屢次被媒體質(zhì)疑存在誤導(dǎo)宣傳、銷售數(shù)據(jù)造假、學(xué)區(qū)風(fēng)險(xiǎn)等問題；金地湖城風(fēng)華則因容積率問題，被業(yè)內(nèi)質(zhì)疑將存在樓座密集、鄰里噪音、電梯擁擠等困擾。
在河南鄭州，自2013年進(jìn)入鄭州以來，金地旗下不少項(xiàng)目都曾遭遇業(yè)主維權(quán)。其中，金地名悅軒項(xiàng)目曾被投訴存在人車不分流、延期交付、裝修價(jià)款不一、違規(guī)銷售、金融放貸等諸多問題。金地格林小城項(xiàng)目曾被投訴小學(xué)配套落空以及物業(yè)問題，有業(yè)主表示，項(xiàng)目質(zhì)量屢出問題的金地集團(tuán)，在鄭州的口碑“已經(jīng)碎了一地”。
在河北，今年5月，金地集團(tuán)子公司河北金地宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因存在未辦理施工許可證、擅自開工建設(shè)等違法行為被廊坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給予處罰，其中，金地·華璟項(xiàng)目被牽連在內(nèi)。
在北京，金地集團(tuán)也曾多次登上北京市住建委“違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)”的黑榜。去年9月，金地參與開發(fā)的悅?cè)A錦以及金地華宸等項(xiàng)目，由于涉及不實(shí)宣傳、補(bǔ)充協(xié)議中存在不合理?xiàng)l款、樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際交房標(biāo)準(zhǔn)不符等違規(guī)行為，被北京市住建委責(zé)令立即整改，并給予相應(yīng)曝光。
除了被監(jiān)管部門點(diǎn)名，金地集團(tuán)旗下項(xiàng)目還發(fā)生了多起安全事故。據(jù)青財(cái)經(jīng)梳理，去年3月，金地位于湖北武漢的城中村改造項(xiàng)目”金地悅江時(shí)代K3“二期曾發(fā)生高處墜落事故，死亡1人；2月，江蘇省蘇州市金閶區(qū)蘇地2017-WG-29號地塊工程發(fā)生高處墜落事故，死亡1人，該項(xiàng)目的建設(shè)單位蘇州金安悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是金地