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任澤平:房?jī)r(jià)低的城市幸福指數(shù)高

2021/6/7 21:40:14 |  5011次閱讀 |  來(lái)源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評(píng)論】發(fā)表評(píng)論

行提高了外匯的存款準(zhǔn)備金率,打擊或者提高投機(jī)成本。

傳達(dá)了一個(gè)什么信號(hào)?

中國(guó)的貨幣當(dāng)局不希望人民幣匯率短期過(guò)快升值。

主要原因是會(huì)增加出口企業(yè)的成本。因?yàn)楸旧泶笞谏唐吩牧蟽r(jià)格上漲,如果再加上匯率升值,會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的雙重打擊。

匯率以穩(wěn)為主,長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)有利于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)。最近央行的一些技術(shù)官員也出來(lái)講,人民幣匯率后面要穩(wěn),后面人民幣匯率短期的急升告一段落了。

從短期的角度,后面應(yīng)該是以穩(wěn)為主。放在更長(zhǎng)期來(lái)看,比如說(shuō)放在135年的維度來(lái)看,可能人民幣長(zhǎng)期還是升值的。

因?yàn)殚L(zhǎng)期還是看一個(gè)國(guó)家的宏觀資產(chǎn)回報(bào)率,中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增速是美國(guó)的2~3倍,所以持有人民幣資產(chǎn)的回報(bào)率顯然更高。

問(wèn)答環(huán)節(jié)

房?jī)r(jià)低的城市幸福指數(shù)高

問(wèn):不是放不放開(kāi)三孩的問(wèn)題,前端問(wèn)題更重要,結(jié)婚率已經(jīng)下降了,年輕人根本不愿意結(jié)婚,或婚后丁克或離婚無(wú)子。政府在哪些方面可以促進(jìn)這些前端問(wèn)題得到解決?

任澤平:我也做了一些調(diào)查,供大家參考,現(xiàn)在新的一代年輕人結(jié)婚少了,結(jié)婚晚了,離婚多了,不生孩子了。

這一個(gè)是大家選擇的自由,觀念發(fā)生了變化。

確實(shí)發(fā)達(dá)國(guó)家也出現(xiàn)過(guò)這種現(xiàn)象,像歐美日本,但是另一方面,中國(guó)也有中國(guó)的特殊情況,比如說(shuō)我們房?jī)r(jià)過(guò)高,

大家流行說(shuō)躺平,高房?jī)r(jià)一定躺平嘛,因?yàn)槟銑^斗一生買不起一套房子。

房?jī)r(jià)過(guò)高,抑制了結(jié)婚,抑制了生育,抑制了奮斗。

我給你們舉一個(gè)例子,我是昨天剛從長(zhǎng)沙回來(lái),一家公募基金在那辦的一個(gè)活動(dòng),我就問(wèn)主辦方為什么把活動(dòng)放在長(zhǎng)沙舉辦?

以前大的活動(dòng)一般都放在北上廣深舉辦,我覺(jué)得很奇怪,

會(huì)議的主辦方就跟我講,說(shuō)現(xiàn)在長(zhǎng)沙是中國(guó)的第一大網(wǎng)紅城市,已經(jīng)超過(guò)成都、杭州這些地方了。

長(zhǎng)沙是中國(guó)的第一大網(wǎng)紅城市,老百姓的幸福指數(shù)特別高。晚上大家去夜宵、唱歌,長(zhǎng)沙還是中國(guó)的腳都,幸福指數(shù)非常高。

后來(lái)我就問(wèn)了長(zhǎng)沙的朋友,為什么長(zhǎng)沙現(xiàn)在幸福指數(shù)這么高,成了中國(guó)第一大網(wǎng)紅城市?

他們跟我說(shuō)的第一個(gè)答案,就是因?yàn)殚L(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低,

長(zhǎng)沙的市區(qū)房?jī)r(jià)1萬(wàn)多不到2萬(wàn),在中國(guó)的省會(huì)城市里面,估計(jì)長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)確實(shí)可能是最低的,想想也是有道理的。

比如說(shuō)像北上廣深好像大家都是千萬(wàn)富翁,但事實(shí)上擠壓了你很多消費(fèi),而且背負(fù)了很大的房貸,幸福指數(shù)并不高,你還要去還房貸。

在長(zhǎng)沙這個(gè)地方多好呀,買房子難度沒(méi)有像北上廣深大,大家騰出手來(lái)就可以去消費(fèi)。

回答你這個(gè)問(wèn)題,中國(guó)的結(jié)婚晚了、結(jié)婚少了、包括不生育了等等,很大程度上還是和我們的一二線城市房?jī)r(jià)太高了有很大的關(guān)系,

反過(guò)來(lái)想,如果中國(guó)的房?jī)r(jià)從現(xiàn)在的基礎(chǔ)上降一半,當(dāng)然要控制金融風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,大家幸福指數(shù)多高

有朋友講說(shuō)武漢的幸福指數(shù)也很高,是的。武漢、重慶幸福指數(shù)都很高,你會(huì)發(fā)現(xiàn)幸福指數(shù)高的往往就是房?jī)r(jià)不高,房?jī)r(jià)一高了以后,大家都背負(fù)著房貸的壓力,都是賬面財(cái)富,都給銀行打工,大家幸福指數(shù)肯定都不會(huì)太高。

呼吁完放開(kāi)三孩以后,我要重點(diǎn)呼吁穩(wěn)房?jī)r(jià)、新房改。

建議公共政策盡快推動(dòng)新房改

加大教育醫(yī)療社保的投入

問(wèn):在未來(lái)的職業(yè)發(fā)展選擇中,年輕人選擇怎樣的職業(yè),相對(duì)而言不容易躺平?

任澤平:現(xiàn)在流行的熱詞“躺平”,確實(shí)是面對(duì)現(xiàn)實(shí)的一種無(wú)奈選擇, 這個(gè)當(dāng)然也是一種選擇的自由,確實(shí)也可以理解,因?yàn)楝F(xiàn)在高房?jī)r(jià),包括教育、 醫(yī)療的成本都比較高。

這里我有兩點(diǎn)建議:

第一個(gè)是建議盡快推動(dòng)新房改,通過(guò)人地掛鉤,控制貨幣超發(fā),穩(wěn)房?jī)r(jià)。

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