,對承包商也有利。
在工程施工期間,承包商中途毀約,或任意中止工程施工、宣布破產(chǎn)或倒閉等,業(yè)主有權憑履約保函要銀行支付全部擔保金額。如果承包商嚴重拖延工期,或工程質量極低或有其他不法行為(賄賂、縱容工地工人鬧事等),業(yè)主警告后仍不改正時,業(yè)主可以向銀行索取其保函擔保金額、并將該承包商驅逐出現(xiàn)場,沒收其在現(xiàn)場的一切設備和臨時設施。
如業(yè)主無故或借故向銀行憑保函提款時,承包人可以通過訴訟來挽回損失,但由于訴訟費時費力,承包商應事前采取防范措施,學會識別可能發(fā)生的欺詐行為。
如果工程確實出現(xiàn)延期,不管是什么原因,承包商應當與業(yè)主協(xié)商,并通知銀行將履約保函的有效期延長,以防止業(yè)主因有效期到期而借故提款。
業(yè)主要求履約保函在有效期內(nèi)不可撤銷。承包商要求履約保函是不可轉讓的,主承包商要求分包商的履約保函是可以轉讓的,以便將其轉給業(yè)主,以減少主承包商自己擔保的履約金額。
預付款保函(Advance Payment Guarantee)。預付款保函又稱為定金保函。有些工程招標時,規(guī)定在中標簽約后招標人向中標人支付一定比例(按合同總金額的百分比)的預付款,但需要中標人委托銀行出具預付款保函。預付款保函的擔保金額一般與業(yè)主所付的預付款金額相等,該保函的主要作用是擔保承包方按合同規(guī)定償還業(yè)主已支付的全部預付款。如果由于中標人的責任(如中途毀約,中止工程等)而不能在規(guī)定的期限內(nèi)從工程款中扣還全部預付款,則招標人有權憑保函向銀行索取其擔保金額作為補償。
由于預付款將逐月從工程進度款中扣還,故預付款的擔保金額也應隨扣還后的余額而減少,承包人在通過銀行開出這種保函時,應當在保函上寫明這一點,在施工期間應按月或按季度從業(yè)主那里取得同意此保函減值的通知,送銀行確認,也可憑業(yè)主付款賬單寫出保函減值通知書,取得業(yè)主和銀行的共同確認。
工程維修保函(Maintenance Guarantee)。工程維修保函亦稱質量保函。其主要作用是擔保承包方對完工后的工程缺陷進行維修,通常為工程交接后的一年內(nèi)。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質量上的缺陷,則應通知承包商進行維護修理,若證明是承包商的責任,而承包商拒絕或無力維修,業(yè)主可憑保函向銀行提取維修保函中的擔保金額自己組織維修。維修保函的擔保金額根據(jù)合同文件的規(guī)定辦理,其有效期限與工程維修期相同(通常為一年),維修期從工程竣工驗收合格之日開始計算。
在規(guī)定的維修期內(nèi),承包人圓滿完成維修任務,或者該工程沒有發(fā)生任何需要維修的缺陷,業(yè)主的工程師應簽發(fā)維修合格證書,并將維修保函退還承包商。
臨時進口物資稅收保函。該保函用于擔保承包商在工程竣工后,將免稅臨時進口的施工機具設備運出工程所在國,或照章納稅后在當?shù)爻鍪刍蜣D讓。該保函提交工程所在國海關稅收部門。其保函擔保金額與該臨時進口設備應課稅金相等,有效期略長于施工期。保函期滿前,臨時進口設備運出該國境,可要求海關出證向稅收部門索回保函,交銀行注銷。如設備已報損,有關管理部門出證后,方可索回保函。如果稅務部門發(fā)現(xiàn)承包商擅自將該設備用于其它非免稅項目,或私自在市場上出售,則可認為是承包商偷稅、漏稅行為。海關和稅務部門有權憑該保函向銀行提款,作為稅金及罰款。
免稅工程的進口物資稅收保函。該保函作用是擔保承包人將進口的材料設備全部用于其承包的免稅工程。工程竣工后若有剩余材料,或納稅后就地出售,或運出該國或轉移到另一項免稅工程(后一種要延長保函有效期)。該保函擔保金額與該物資應課稅金額一致。有效期與工期也基本一致。 在保函有效期滿之前,承包商從業(yè)主處取得所有免稅材料和設備用于該免稅工
項目經(jīng)理勝任力免費測評PMQ上線啦!快來測測你排多少名吧~
http://m.vanceur.cn/pmqhd/index.html