構(gòu)形式的確定，在沒有地下室設(shè)計的情況下，采用滿堂基礎(chǔ)還是樁基7以南方地區(qū)為例，由于地質(zhì)較差并多雨季，往往采用樁基更加經(jīng)濟合理，而對一般房屋樁基的樁類型來說，目前以采用預(yù)應(yīng)力管樁較為經(jīng)濟。又如：采用深基礎(chǔ)時，是否考慮追加一定小幅度的投資，改作地下室設(shè)計，增加房屋的使用面積。同樣，主體結(jié)構(gòu)類型的選擇與工程造價也密切相關(guān)，砌體結(jié)構(gòu)造價低于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)造價低于鋼結(jié)構(gòu)。而鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中框架結(jié)構(gòu)造價低于框架剪力墻結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)造價低于筒體結(jié)構(gòu)。因此，合理地確定建筑結(jié)構(gòu)，能有效地控制工程造價。
建筑材料的合理選擇尤為重要，材料費占工程直接費的60~70％，合理地降低材料費用，就能有效地降低工程造價；但過多的降低材料費用，以至于影響了工程的質(zhì)量和使用功能，這在設(shè)計的選材中也應(yīng)該避免“。如某中學(xué)教學(xué)樓樓群的強弱電費用比常規(guī)同類工程高出許多，原因是所有強弱電的管線設(shè)計都采用鋼制橋架沿走廊與教室頂棚鋪，其間貫穿工廠式吊燈，設(shè)計者有意模仿國際上一些典型成功設(shè)計范例，但設(shè)計的環(huán)境與選材不對，結(jié)果是花錢多效果差，如采用吊項加以彌補，又是一筆不小的投資，同時使房屋凈高降低，使用功能效果降低。針對這種情況，如業(yè)主能在初步設(shè)計時發(fā)現(xiàn)并及時糾正，這種浪費是完全可以避免的。
3、設(shè)計階段有效控制工程造價的主要措施
種種設(shè)計階段出現(xiàn)的工程造價失控現(xiàn)象，足以證明強化對設(shè)計階段的工程造價進行有效控制的重要性，抓住設(shè)計階段這個關(guān)鍵，未雨綢繆，可以取得事半功倍的效果。那么，在設(shè)計階段應(yīng)如何有效地控制工程造價呢7從理論上來講，有效控制就是行為主體為保證目標(biāo)的實現(xiàn)，按照事先擬定計劃和標(biāo)準(zhǔn)，通過各種措施方法，對被控制對象在實施過程發(fā)生的各種實際值與計劃值進行對比、檢查、監(jiān)督、糾正的過程。即確定目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)，檢查實施過程，采取措施及時糾正偏差，優(yōu)化方案，確保目標(biāo)值的實現(xiàn)。具體措施如下：
3.1 強化設(shè)計階段對工程造價的控制意識
一方面，投資商應(yīng)建立對設(shè)計方案有經(jīng)濟合理性評價的理念，把投資額控制的重點放在設(shè)計階段。長期以來，投資商判斷設(shè)計方案的好壞，主要是直觀的功能要求與美觀要求，對“設(shè)計效果圖”的要求可能高于“設(shè)計施工圖”的要求，往往忽略設(shè)計方案在經(jīng)濟上的合理性；另一方面，設(shè)計人員也應(yīng)建立經(jīng)濟理念，熟悉本專業(yè)相關(guān)定額與取費標(biāo)準(zhǔn)，熟悉建材性能與價格，熟悉施工工藝與施工成本，防止設(shè)計方案過于保守或過于超前。保守往往出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)上，如不合理地加深基礎(chǔ)與加大斷面、不合理地加大柱梁截面、不合理地增加鋼筋的斷面與根數(shù)等；超前往往是在裝飾構(gòu)件與裝飾材料上，如過多采用鋼筋混凝土裝飾性支架、玻璃網(wǎng)架、玻璃幕墻與進口材料等。
3.2實行全過程的限額設(shè)計，明確獎罰條例
限額設(shè)計作為一種新的設(shè)計理念，是根據(jù)設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)的投資估算進行投資分配，它包括三個方面，即投資估算額控制初步設(shè)計、設(shè)計概算造價控制施工圖設(shè)計，施工圖預(yù)算造價控制各專業(yè)設(shè)計。
在款極推行限額設(shè)計的同時，還應(yīng)健全獎罰制度。設(shè)計單位在保證工程安全與不降低工程功能的前提下，采用新材料、新工藝、新設(shè)備、新方案，節(jié)約投資就應(yīng)給予獎勵；反之，因設(shè)計單位的過失，造成工程投資“三超”，就應(yīng)扣減相應(yīng)比例的設(shè)計費。
3.3全面運用價值工程。優(yōu)化設(shè)計方案
價值工程是用來分析產(chǎn)品功能與成本關(guān)系的，是以最低產(chǎn)品成本實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能的一種科學(xué)評價、優(yōu)化方法舊。根據(jù)價值工程原理，以使用者的功能需求為出發(fā)點，對所研究對象進行功能分析，使設(shè)計方案與造價平衡統(tǒng)一，在滿足功能要求的前提下，降低工程成本。例如上述的教學(xué)樓，可利用價值工程原理進行設(shè)計方案的確定與優(yōu)化，選擇對造價影響大的研究對象，如土地利用、增加教室、增加使用面積、公共面積、綠化面積、外觀與內(nèi)飾等，進行功能分析與評價，根據(jù)限額設(shè)計的要求，進行目標(biāo)成本的分配，確定重點改進對象，使方案趨于合理。若該教學(xué)樓通過價值工程的原理進行分析評價，就不會出現(xiàn)設(shè)計過分超前、工程造價失控等問題。
3.4積極推行設(shè)計監(jiān)理制度
目前，工程監(jiān)理主要在施工階段，設(shè)計階段監(jiān)理開展得還不夠廣泛。對設(shè)計進行全過程的監(jiān)督，可以減少設(shè)計過程中的缺陷與失誤，減少工程施工過程中的變更，提高工程設(shè)計的質(zhì)量，有效控制工程造價。