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略論建設(shè)監(jiān)理與國(guó)際接軌

2009/4/2 9:23:09 |  4744次閱讀 |  來(lái)源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評(píng)論】發(fā)表評(píng)論

(咨詢〕監(jiān)理公司一般為 5人~25人左右。在美國(guó)小型監(jiān)理公司約占75%;大中型者約占25%.國(guó)外監(jiān)理公司的監(jiān)理設(shè)施較完備,除現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)需要由業(yè)主或承包商免費(fèi)提供必要的設(shè)施外,還有自己的固定設(shè)備資產(chǎn)包括辦公設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室、勘測(cè)設(shè)備、運(yùn)輸工具、通信器材等。  
  按FIDIC文件精神,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師要做好以下8個(gè)方面的具體工作:  
 ?、僭诳偘职芾砩?,有權(quán)對(duì)其工程管理人員、檢驗(yàn)人員和操作工人,進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)其不稱職的任何人包括項(xiàng)目經(jīng)理提出解雇要求,如FIDIC中第1.1(A)IV、16.2款等;  
 ?、谠诠こ态F(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)上,有權(quán)調(diào)理審批總承包商、甲方與總承包商指定分包商與總承包商等協(xié)同施工。如第15.1、4.1和2條款等;  
 ?、墼诠こ碳夹g(shù)上,負(fù)責(zé)圖紙和技術(shù)資料的管理、批準(zhǔn)和認(rèn)可圖紙變更等,如FIDIC中第6.4、7.1條款;  
 ?、茉谟嘘P(guān)法律處理上,擔(dān)任第一位調(diào)解人角色,對(duì)業(yè)主與承包商的爭(zhēng)議事項(xiàng),以合同為依據(jù),中立、公正、合理地處理糾紛,如FIDIC中第67.1、67.2、和67.3條款等;  
 ?、菰诤贤械牡匚慌c作用上,是業(yè)主的代理人,根據(jù)業(yè)主的授權(quán)范圍進(jìn)行諸如索賠管理,財(cái)務(wù)支付、各種簽證等現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工作。如FIDIC中第51、52、53、60和69條款等等;  
 ?、拊诠こ踢M(jìn)度上,有權(quán)行使工程全過(guò)程的控管。批審施工總進(jìn)度計(jì)劃,下達(dá)開(kāi)工令、要求承包商報(bào)施工作業(yè)計(jì)劃,跟蹤檢查施工進(jìn)度,簽發(fā)部分工程交工、基本交工和竣工終交證明書。如FIDIC中第14、40、46、48條款等;  
 ?、咴诠こ藤|(zhì)量督查上,有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量、操作工藝、隱蔽工程進(jìn)行檢查;當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)有權(quán)勒令返工;在階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收時(shí),有權(quán)提出修補(bǔ)內(nèi)容和要求等,一直到保修期結(jié)束發(fā)合格證為止,如FIDIC中第36,38和49條等;  
 ?、嘣诠こ淘靸r(jià)控制上,有權(quán)要求承包商提供工程合同的現(xiàn)金流量計(jì)劃,負(fù)責(zé)簽署工程款付款憑證,簽認(rèn)工程變更確定以外風(fēng)險(xiǎn)等,有權(quán)調(diào)整單價(jià),必要時(shí)進(jìn)行工程估價(jià),如FIDIC中第14.3、51、52、70條款等等。 
 ?。?)酬金優(yōu)厚化。國(guó)際上監(jiān)理費(fèi)用的額度和價(jià)位比較高,通常情況下約占工程總造價(jià)的:1%~4%間,由于建設(shè)項(xiàng)目的種類、特點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容深度的差異,各國(guó)略有不同,如以工程總價(jià)為基數(shù),美國(guó)收取3%~4%,德國(guó)收5%(含工程設(shè)計(jì)方案費(fèi)),日本收2.3%~4.5%(叫設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)),東南亞大多數(shù)國(guó)家收 1%~3%,臺(tái)灣省收2.3%左右,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中還因監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)不同而有所浮動(dòng)。  
  其監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成包括5項(xiàng)
 ?、僦苯映杀?項(xiàng):A現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的工資與津貼費(fèi);B用于項(xiàng)目上的專項(xiàng)費(fèi)(如交通差旅費(fèi)、通訊住宿費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、儀器設(shè)備租賃使用費(fèi)等);C該項(xiàng)目所需用的外部服務(wù)活動(dòng)費(fèi);  
 ?、陂g接成本兩項(xiàng):D監(jiān)理單位管理費(fèi)、各種稅金;E利潤(rùn)。國(guó)際上最為流行的監(jiān)理費(fèi)用基本計(jì)算方法以下面兩種方式居多,一是按工程總造價(jià)的比例取費(fèi),二是按監(jiān)理費(fèi)用成本加一定比例或數(shù)額酬金。據(jù)國(guó)外資料介紹和實(shí)際情況看,監(jiān)理工程師的月收入在2000~5000美元以上,總監(jiān)的月收入還要高,如丹麥金碩國(guó)際咨詢公司只派了5名工程技術(shù)人員參加京津塘高速公路的監(jiān)理,兩年多的監(jiān)理咨詢費(fèi)高達(dá)135萬(wàn)美元,大項(xiàng)目因?qū)嵤┲芷陂L(zhǎng),現(xiàn)場(chǎng)還要提供更優(yōu)厚的生活辦公條件以保證工程順暢。

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