工作;以及采取有效控制措施,保證工程進度控制目標。
(2)編制施工質(zhì)量控制實施細則。包括:分解施工質(zhì)量控制目標,建立健全施工質(zhì)量體系;認真確定分項工程質(zhì)量控制點,落實其質(zhì)量控制措施;跟蹤監(jiān)控施工質(zhì)量,分析施工質(zhì)量變化狀況;采取有效的質(zhì)量控制措施,保證工程質(zhì)量目標。
(3)編制施工成本控制實施細則。包括:分解施工成本控制目標,確定分項工程施工成本控制標準;采取有效成本控制措施,跟蹤監(jiān)控施工成本;全面履行承包合同,減少業(yè)主索賠機會;按時結(jié)算工程價款,加快工程資金周轉(zhuǎn);收集工程施工成本控制信息,保證施工成本控制目標。
(4)做好工程技術(shù)交底工作。包括:單體住宅施工組織計劃、工程施工實施細則和施工技術(shù)標準交底方式。通常有書面交底、口頭交底和現(xiàn)場示范操作交底三種,通常采用自上而下逐級進行交底。
3.勞動組織準備。
(1)建立工作隊組。根據(jù)施工方案、施工進度和勞動力需要量計劃要求,確定工作形式,并建立隊組領(lǐng)導(dǎo)體系,在隊組內(nèi)部工人技術(shù)等級比例要合理,并滿足勞動組合優(yōu)化要求。
(2)做好勞動力培訓工作。根據(jù)勞動力需要量計劃,組織勞動力進場,組建好工作隊組,并安排好工人進場后生活,然后按工作隊組編制組織上崗前培訓,培訓內(nèi)容包括:規(guī)章制度、安全施工、操作技術(shù)和精神文明教育四個方面。
4.施工物資準備。
(1)建筑材料準備;
(2)預(yù)制加工品準備;
(3)施工機具準備。
5.施工現(xiàn)場準備。
(1)清除現(xiàn)場障礙物,實現(xiàn)“四通一平”;
(2)現(xiàn)場控制網(wǎng)測量;
(3)建造各項施工設(shè)施;
(4)做好冬雨期施工準備;
(5)組織施工物資和施工機具進場。
三、單體住宅工程施工進度計劃
施工進度計劃表示各項工程(或施工過程)的施工順序、開竣工時間以及相互銜接關(guān)系的計劃。單體住宅工程施工進度計劃是具體指導(dǎo)項目施工的實施性施工進度計劃。其基本任務(wù)是在已定施工方案的基礎(chǔ)上,根據(jù)規(guī)定工期和各種資源供應(yīng)條件,按照合理的施工順序和組織施工的原則,對單體住宅工程從開工到竣工,在時間上和空間上作出安排,以最少的勞動力、機械和技術(shù)物資資源,保證在規(guī)定工期內(nèi)完成質(zhì)量合格的工程任務(wù)。
1.編制施工進度計劃的依據(jù)。
(1)單體住宅工程承包合同和全部施工圖紙;
(2)建設(shè)地區(qū)原始資料;
(3)住宅區(qū)施工總進度計劃對本工程有關(guān)的要求;
(4)單體住宅工程設(shè)計概算和預(yù)算資料;
(5)主要施工資源供應(yīng)條件。
2.施工進度計劃編制步驟。
(1)施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃編制步驟。
①熟悉審查施工圖紙,研究原始資料;
②確定施工起步流向,劃分施工段和施工層
③分解施工過程,確定施工順序和工作名稱;
④選擇施工方法和施工機械,確定施工方案;
⑤計算工程量,確定勞動量或機械臺班數(shù);
⑥計算各項工作持續(xù)時間;⑦繪制施工網(wǎng)絡(luò)圖。
(2)施工橫道進度計劃編制步驟。
①熟悉審查施工圖紙,研究原始資料;
②確定施工起點流向,劃分施工段和施工層;
③分解施工過程,確定工程基礎(chǔ)上名稱和施工順序;
④選擇施工方法施工機械,確定施工方案;
⑤計算工程量,確定勞動量或機械臺班數(shù)量。
3.施工進度計劃編制要點。
(1)確定施工起點流向和劃分施工段。
(2)計算工程量。如果工程項目劃分與施工圖預(yù)算一致,可以采用施工圖預(yù)算的工程量數(shù)據(jù)。工程量計算要與所采用施工方法一致,其計劃單位要與所采用定額單位一致。
(3)確定分項工程勞動量或機械臺班數(shù)量。
(4)確定分項工程持續(xù)時間。
(5)安排施工進度。同一性質(zhì)主導(dǎo)分項工程盡可能連續(xù)施工;非同一性質(zhì)穿插分項工程,要最大限度搭接起來;計劃工期滿足合同工期要求;要滿足均衡施工要求,充分發(fā)揮主導(dǎo)機械和輔助機械生產(chǎn)率。
(6)調(diào)整施工進度。如果資源消耗不均衡,應(yīng)對進度計劃初始方案進行資源調(diào)整。如網(wǎng)絡(luò)計劃的資源優(yōu)化和施工橫道計劃的資源動態(tài)曲線調(diào)整。
4.制訂施工進度控制實施細則。
(1)編制月、旬和周施工作業(yè)計劃;
(2)落實勞動力、原材料和施工機具供應(yīng)計劃;
(3)協(xié)調(diào)同設(shè)計單位和分包單位關(guān)系,以便取得其配合和支持;
(4)協(xié)調(diào)同業(yè)主的關(guān)系,保證其供應(yīng)材料、設(shè)備和圖紙及時到位;
(5)跟蹤監(jiān)控施工進度,保證施工進度控制目標實現(xiàn)。