，就不實(shí)事求是了。這些年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的走高是由非常現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買力決定的，而不是一個(gè)炒作的概念。
“灰色收入”成了抬高房?jī)r(jià)的重要因素，那么，當(dāng)“灰色房產(chǎn)”大量入市后，是否會(huì)如業(yè)界所言“房地產(chǎn)才恢復(fù)到正常市場(chǎng)”、“房地產(chǎn)價(jià)格這兩年肯定會(huì)下來”？
事實(shí)上，這批“灰色房產(chǎn)”的數(shù)量目前仍然面臨難以考究的困難。盡管早前各地被曝光擁有數(shù)十套房產(chǎn)的落馬官員個(gè)案比比皆是，然而，記者從包括政府部門、房屋中介機(jī)構(gòu)、理財(cái)中介機(jī)構(gòu)等渠道得知，“房爺”、“房嬸”等個(gè)案如同整批“灰色房產(chǎn)”群體中的九牛一毛。
“有部分‘灰色房產(chǎn)’躲藏在隱形渠道中，很難查出來。”廣東省住建廳人士透露，有公務(wù)員的部分“灰色房產(chǎn)”并沒有真正過戶到他們的頭上，或者公務(wù)員早已將房屋過戶給親友。他表示，這些背后都是有不少力量的支持，一般難以核查。
近日，廣東正開展領(lǐng)導(dǎo)干部家庭財(cái)產(chǎn)申報(bào)，并在一定范圍公示的試點(diǎn)工作。實(shí)際上，早前國(guó)內(nèi)有不少地區(qū)已制訂了類似的計(jì)劃，并將官員的房產(chǎn)信息納入公布內(nèi)容的范圍內(nèi)，但執(zhí)行效果仍存在問題。據(jù)悉，廣州番禹的“房叔”蔡彬被相關(guān)部門核實(shí)到“擁有21套房產(chǎn)，卻只申報(bào)了兩套”，顯示出盡管官員已按當(dāng)?shù)匾?guī)定向組織申報(bào)房產(chǎn)數(shù)量，但與紀(jì)委查實(shí)的數(shù)量仍有較大差距的尷尬。
包括王煌、楊智等業(yè)界人士也表示，除了“灰色房產(chǎn)”的數(shù)量難以統(tǒng)計(jì)、房產(chǎn)性質(zhì)難以核實(shí)等問題外，即使官員將手上這批房產(chǎn)放盤或通過其他方式在市場(chǎng)得以流通，流通的時(shí)間和流通的數(shù)量均難以考究。對(duì)此，上述廣東省住建廳人士說：“如果沒有外力推動(dòng)，官員賣房肯定都會(huì)留有一手。”
即使這批“灰色房產(chǎn)”在外力驅(qū)動(dòng)下大量地在市場(chǎng)中得以流通，滿足了市場(chǎng)真正的需求，但促使高房?jī)r(jià)形成的原因還有很多，包括房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)過高、土地出讓金成本越來越高等。