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中國酒店業(yè)境外投資的八種方式

2015/3/5 10:59:25 |  3344次閱讀 |  來源:199it   【已有0條評論】發(fā)表評論

萬達(dá)投資9億美元在美國芝加哥建設(shè)一座高350米,地上89層的酒店及公寓項目,包括擁有240套客房的五星酒店以及高檔公寓和商業(yè)。芝加哥萬達(dá)大廈項目是2013年來萬達(dá)集團繼英國倫敦、西班牙馬德里之后在全球投資的第三個酒店項目。

綠地集團2013年7月26日向全美第二大的退休基金會“加州教師退休系統(tǒng)”收購了一塊位于洛杉磯市中心的面積2.56萬平方米的土地,計劃耗資10億美元,開發(fā)酒店、辦公、服務(wù)式公寓及高檔住宅。

4、購買境外品牌附帶資產(chǎn)

購買境外品牌附帶資產(chǎn)的有錦江、海航、復(fù)星。

錦江股份(600754.SH)于2015年2月27日完成收購盧浮集團的各項交割工作。錦江酒店(02006.HK)2010年3月18日完成投資3億美元獲取美國州際酒店管理公司50%的股權(quán)。

海航集團多次增持NH酒店集團股份至約29%,成為NH酒店集團最大單一股東。合資公司暫取名為“海航NH酒店管理有限公司”,其51%股份由海航酒店集團所有,將主要在中國發(fā)展中、高級別酒店業(yè)務(wù),拓展第三方酒店委托管理業(yè)務(wù),促進NH等品牌在大中華區(qū)的迅速發(fā)展。

復(fù)星集團及其合伙人2015年1月4日以每股24.6歐元的價格收購價值9.6億歐元的地中海俱樂部集團公司(復(fù)星國際持有 62.6%的股份,中國眾信旅游占8.7%)。

5、互換品牌

互換品牌的有綠地、錦江,屬于無形資產(chǎn)投資。

綠地集團的自主酒店品牌法蘭克福鉑驪酒店2013年5月12日正式掛牌營業(yè),有185間客房,是與西班牙MELIA(歐恒)酒店集團共享資源、互換市場的首批經(jīng)營權(quán)置換項目,綠地旗下濟南、天津2家酒店將委托MELIA進行全權(quán)管理。綠地集團2013年7月4日與索梅利亞通過股權(quán)置換交換酒店,收入巴塞羅那、馬德里2家酒店共15億元人民幣,酒店將使用鉑瑞和鉑驪,由索梅利亞管理。

6、特許經(jīng)營

特許經(jīng)營模式有錦江,屬于無形資產(chǎn)投資。

錦江之星2011年9月與菲律賓的上好佳(國際)正式簽約,以品牌輸出的方式跨出國門,通過品牌授權(quán)經(jīng)營使錦江之星品牌落戶菲律賓。

錦江之星與法國盧浮酒店集團2011年11月以品牌聯(lián)盟的方式合作。

錦江之星2012年6月與韓國SANGWON HOUSING CO.LTD公司簽訂的特許經(jīng)營項目,采取的是單店特許經(jīng)營的方式,由SANG WON HOUSING CO.LTD公司按照錦江之星的海外標(biāo)準(zhǔn)投資建造。

錦江之星2014年1月將品牌在印尼的特許經(jīng)營總代理權(quán)授予當(dāng)?shù)氐慕痄h集團。

2014年10月,錦江之星韓國首爾明洞酒店2014年10月開業(yè),是錦江之星在國外開業(yè)的首家單店特許經(jīng)營酒店,也是韓國第一家中國品牌經(jīng)濟型連鎖酒店。

7、授權(quán)代理

授權(quán)代理的有東呈,屬于無形資產(chǎn)投資。

東呈酒店集團將旗下酒店品牌的海外代理權(quán)授予給安達(dá)瑞酒店管理公司,后者獲得東呈酒店集團旗下品牌城市便捷酒店在新加坡與馬來西亞市場的獨家代理權(quán),此外也獲得東呈酒店集團的怡程品牌與宜尚品牌在東南亞的代理權(quán)。東呈酒店集團旗下的城市便捷酒店第一家海外分店于2011年進入馬來西亞吉隆坡,在周邊的酒店中率先提供的免費wifi和電視衛(wèi)星臺,為客人提供洗衣服務(wù)等,房價與一般廉價酒店持平(90至130馬幣,約157至227元人民幣),但為客人提供更具性價比優(yōu)勢的客房環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量,開業(yè)來入住率基本保持在85%左右,高于其他同類型酒店的60%至70%。

8、合作投資

合作投資有中工國際、中國進出口銀行。

中工國際2011年4月現(xiàn)金入股老撾一家公司,合資設(shè)立中工國際旅游發(fā)展(老撾)有限公司,聯(lián)合開發(fā)價值3700萬美元的老撾瑯勃拉邦酒店項目。

中國企業(yè)和巴哈馬合作的酒店Baha Mar占地 1000英畝、耗資35億美元,由中國建筑工程總公司與中國進出口銀行合作,中國進出口銀行2011年5月提供26億美元長期貸款,中建注入1.5億美元股權(quán),酒店共3500個房間,品牌包括玫瑰林、摩根、凱悅等。


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