和二手房不一樣，廣州部分一手樓盤合作的銀行則可以做六成首付。
“個別銀行，對優(yōu)質(zhì)買家購買一手房在貸款額度不多時，可以做到首付六成；但購買大面積產(chǎn)品貸款額度高的還是只能首付七成”。中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜介紹，該公司今年所促成的購買二套房為一手房的個案中，“大約有三成二套房買家可以做到首付六成”。不過，他也表示，實際操作過程中也有買家因為無法做到首付六成而出現(xiàn)退件。
據(jù)悉，廣州6月8日實行公積金新政后，采用純公積金貸款的二套房首付可低至三成，但采用組合貸款仍需首付七成。
“不排除當前有些開發(fā)商對買家實行分期付款，比如先付一部分首付，后面一部分首付分期給付，但實際上買家向銀行所貸的仍是只有三成，最終累計付給開發(fā)商的首付實質(zhì)上也達到七成”。合富置業(yè)黃埔區(qū)域經(jīng)理邱記華表示，在實際操作中，大部分銀行對二套房貸都采取七成首付。
搜房網(wǎng)某二手經(jīng)紀表示，在評估價提高的情況下，二手房交易中有個別二套房買家可以做到首付六成。