房地產開發(fā)程序（列表）
一、 房地產開發(fā)企業(yè)資質登記備案
二、 建設工程選址意見書
1、 項目建議書或可行性報告
三、 辦理建設用地規(guī)劃許可證
1、 規(guī)劃設計條件
2、 房地產開發(fā)項目建設條件意見書
3、 項目名稱核準
4、 計劃部門立項批文
5、 詳細規(guī)劃編制、審查、報批。
四、 簽訂《房地產開發(fā)合同》
1、 房地產項目資本金到位
2、 明確零星建設綜合開發(fā)補助費
3、 建立房地產開發(fā)項目手冊
五、 辦理用地手續(xù)
1、 審批拆遷安置補償方案
2、 核發(fā)拆遷許可證
六、 辦理建設用地規(guī)劃許可證
1、 建設用地規(guī)劃許可證
2、 建設用地批準文件
3、 房地產項目開發(fā)合同
4、 建筑方案審查及核對施工圖
七、 辦理建設工程施工許可證
1、 零星建設審查通知單
2、 項目報建及施工圖審查
3、 工程招投標
4、 施工合同審查，辦理意外傷害保險
5、 辦理質量安全監(jiān)督、工程監(jiān)理
6、 簽訂白蟻防治合同或協(xié)議
7、 流動人口婚育證明
八、 商品房預售登記發(fā)證
1《商品房買賣合同》登記備案
九、 單項工程竣工驗收備案
1、 房屋竣工驗收
2、 建設工程規(guī)劃驗收
十、前期物業(yè)管理
十一、開發(fā)項目竣工綜合驗收
1、 基礎設施工程竣工驗收
2、 消防環(huán)保園林綠化等驗收
3、 配套公共設施竣工驗收
十二、辦理房屋（土地）權屬證書
1、 單體工程規(guī)劃驗收證
2、 工程竣工驗收合格并備案
3、 商品房買賣合同已備案
4、 公共部位維修基金已繳納
5、 前期物業(yè)管理協(xié)議已簽訂
6、 開發(fā)項目竣工綜合驗收合格
7、 辦證的其他相關資料
十三、成立業(yè)主委員會
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