建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn),經(jīng)過的環(huán)節(jié)和參與的單位多,各部門各單位所處的地位不同,經(jīng)濟利益不同,情況千變?nèi)f化,使建設(shè)工程既具有商品生產(chǎn)的一般屬性,又不同于一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)。建設(shè)工程是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程,其工期、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、項目投資等交織在一起,相互影響、相互制約。其中項目投資和工程造價是諸因素的一個綜合反映、也是建設(shè)、設(shè)計、施工等單位十分關(guān)心的問題,抓住工程造價這一環(huán)節(jié),按照建設(shè)程序?qū)嵭袑訉涌刂坪凸芾?有可能把其它環(huán)節(jié)、諸多單位的工作帶動起來,共同為提高投資效益、經(jīng)濟效益和社會效益而努力。
建設(shè)項目工程造價控制包括項目決策階段的投資控制數(shù)的控制、初步設(shè)計(技術(shù)設(shè)計)中設(shè)計概算額的控制、施工階段施工圖預(yù)算額的控制、施工預(yù)算對施工企業(yè)內(nèi)部資源消耗數(shù)量的控制、竣工結(jié)算控制和竣工決算控制。
在施工階段造價控制的重要一環(huán)就是要科學(xué)地組織建設(shè),正確處理工程造價和工期、工程質(zhì)量的辯證統(tǒng)一關(guān)系,提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟效益。也就是說,在保證工程質(zhì)量和工期的同時,要保證造價控制在預(yù)期目標(biāo)內(nèi)。本文僅對建筑工程施工階段造價控制進行分析探討。
一、施工階段造價控制的目標(biāo)
首先要確定建設(shè)項目在施工階段的造價控制目標(biāo)值,包括項目的總目標(biāo)值(如一個建設(shè)項目的總造價,其中包括建筑、安裝工程費,設(shè)備及工器具購置費,其他費用以及預(yù)備費等),分目標(biāo)值(如一個單項工程的造價等),各綱目標(biāo)值(如某一個單項工程中的土建單位工程的造價等)。這些造價還可以根據(jù)不同情況,分別確定其目標(biāo)值,如一個單項工程的施工合同承包價,也可以是由建設(shè)單位自己采購的設(shè)備預(yù)算價等等。
在施工階段造價控制的目標(biāo)是:在施工過程中采取各種有效措施,控制投資的支出,將實際支出值與造價控制的目標(biāo)值進行比較,并做出分析及預(yù)測,加強對各種干擾因素的控制,及時采取措施,確保造價控制目標(biāo)的實現(xiàn)。同時,根據(jù)實際情況,允許對造價控制目標(biāo)進行必要的調(diào)整,調(diào)整的目的是使造價控制目標(biāo)始終處于最佳狀態(tài)和切合實際。調(diào)整造價控制目標(biāo)必須嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理,認(rèn)真、慎重對待。
二、施工階段造價控制的措施
在工程建設(shè)中施工階段是一個較長的周期。在這一階段的造價控制也是一項涉及面廣,要從工程施工招標(biāo)開始直至竣工驗收這樣較長時間內(nèi)的關(guān)鍵性工作。其主要措施包括以下幾個方面(以建設(shè)單位為主,應(yīng)抓好的各項工作)。
1.做好工程施工招標(biāo)工作。施工招標(biāo)工作密切關(guān)系到工程的質(zhì)量、進度和造價控制等多方面,為關(guān)鍵。施工招標(biāo)的主要內(nèi)容及應(yīng)抓好的工作有:
1.1制訂好招標(biāo)文件。施工招標(biāo)的主要內(nèi)容及應(yīng)抓好的工作有:
①招標(biāo)方式的選定:如盡可能采用選定若干家施工能力相當(dāng)?shù)钠髽I(yè)實行邀請招標(biāo)的方式,而不采用少數(shù)指定企業(yè)議標(biāo)的方式,這是由于議標(biāo)的標(biāo)價必然高于招標(biāo)的標(biāo)價,這對造價控制是十分不利的;確定合理的施工工期及獎罰辦法:
②對于施工工期,國內(nèi)目前一般均執(zhí)行《工期定額》,如要提前交工,均須付給一定的趕工措施費,也就有個增加造價的問題。當(dāng)然為必要的適當(dāng)?shù)内s工而支付不多的趕工費是可以考慮的。另外,如不能如期交工,則也應(yīng)制定相應(yīng)的罰款規(guī)定,否則就會延期完工,蒙受不能投產(chǎn)使用的損失。這在我國普遍存在著的任意拖延工期,又不加控制,也得不到補償?shù)那闆r下,是很值得注意的問題;
③正確確定評標(biāo)、決標(biāo)的辦法。對標(biāo)價、工期、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、主材用量、企業(yè)信譽等的評標(biāo)、決標(biāo),要盡量采用全面衡量、綜合評分的方法,而少用籠統(tǒng)評議的方法,以避免“人情標(biāo)”、“關(guān)系標(biāo)”所造成的片面性。
1.2編制優(yōu)質(zhì)的標(biāo)底。標(biāo)底是評定標(biāo)價的主要尺度,因此,首先要有優(yōu)質(zhì)的