摘 要: 建筑工程外墻滲漏是個(gè)比較普遍的現(xiàn)象, 是一大通病, 但并非不可避免。只要認(rèn)真分析原因, 采取有效的預(yù)防措施, 防止外墻滲漏的產(chǎn)生是能夠做得到的。介紹在工程施工管理中較成功的預(yù)防措施和處理方法。
隨著社會(huì)發(fā)展的不斷進(jìn)步, 城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展, 建設(shè)工程質(zhì)量尤為突出, 為逐步消滅工程質(zhì)量通病, 結(jié)合多年的施工經(jīng)驗(yàn),談?wù)劷ㄖこ掏鈮B漏的預(yù)防與處理。
1 外墻滲漏原因分析引起房屋工程外墻滲漏的原因很多, 有設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、 施工工藝不規(guī)范、 細(xì)部做法不認(rèn)真、 交付使用后裝修不當(dāng)、 自然環(huán)境條件的影響等因素造成, 具體有以下幾方面:( 1) 外墻雨落管設(shè)計(jì)及維護(hù)問題;( 2) 外墻的預(yù)留孔密封不良;( 3) 鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規(guī)范;( 4) 外墻面磚基層清理不徹底, 粘貼砂漿不飽滿, 墻體與面磚之間形成積水或透水;( 5) 外墻粉飾龜裂;( 6) 基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體開裂。
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2.1 預(yù)防與處理雨落管引起外墻滲漏
2.1.1 房屋建筑工程設(shè)計(jì)時(shí), 建議一般房屋工程不要把雨落管設(shè)在柱或墻內(nèi), 若確實(shí)需要的, 應(yīng)用鍍鋅鋼管埋設(shè), 特別是接頭要嚴(yán)密, 并需進(jìn)行灌水試驗(yàn)。
2.1.2 外墻雨落管在使用過程中, 應(yīng)保持雨落管完好和雨落管暢通, 損壞應(yīng)及時(shí)修理, 以免長時(shí)間在外墻面流水而造成滲漏。
2.2 外墻預(yù)留孔密封不良引起滲漏的預(yù)防與處理
2.2.1 通過改進(jìn)施工工藝, 盡量減少外墻操作洞孔的留置。
2.2.2 在清除操作洞孔內(nèi)的雜物和澆水濕潤后, 用水泥砂漿及磚塊對(duì)外墻孔進(jìn)行認(rèn)真填塞, 確保填塞密實(shí)。
2.3 外墻面磚造成滲漏的預(yù)防與處理
2.3.1 對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場的外墻面磚嚴(yán)格按規(guī)范抽樣進(jìn)行復(fù)試, 復(fù)試不合格的面磚不得用到工程上。對(duì)面磚進(jìn)行逐塊挑選, 將有外觀缺陷的面磚 ( 如開裂、 缺角等) 剔除掉。
2.3.2 嚴(yán)格按照面磚鋪貼程序施工。 當(dāng)使用塊材的面積較小時(shí), 可使用一底一中一面的方法, 即一底為刮底糙, 一中為抹中層灰,一面為批灰鋪貼面磚; 當(dāng)使用塊材的面積較大時(shí), 可使用一底兩中一面的方法。
2.3.3 基層清理。 清掃墻面, 使砌體灰縫凹進(jìn)墻面 10mm, 用 1∶ 3 水泥砂漿修補(bǔ)空頭縫, 以增加與打底灰漿的結(jié)合力。
2.3.4 在施工前 1d, 對(duì)墻面要均勻澆水, 清除灰塵并使用墻面吸收一定的水分, 然后抹 1∶ 3 水泥砂漿, 厚度為 5～ 7mm, 用鐵抹子壓實(shí)劃毛。
2.3.5 抹中層灰。應(yīng)先在底糙上抹摻 5%防水粉的 1∶ 3 水泥砂漿,厚度為 5～ 7mm, 用木楔壓漿打平密實(shí), 用刮尺刮平。
2.3.6 按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求對(duì)墻面進(jìn)行檢查, 符合要求后方可粘貼面磚。
2.3.7 粘貼面磚。先將面磚在清潔水內(nèi)浸泡 2h, 然后取出晾干, 使用時(shí)達(dá)到外干內(nèi)濕, 待中層灰達(dá)到一定強(qiáng)度后, 可粘貼面磚。粘貼面磚所用的粘貼材料, 要確定材料配合比, 即水泥∶ 砂子=1∶ 1,水泥∶ 107 膠水∶ 水=10∶ 0.5∶ 2.6; 同時(shí)要控制使用時(shí)間, 做到隨拌隨用, 粘貼時(shí)要注意砂漿飽滿度, 保證粘貼牢固, 無空鼓。
2.3.8 勾縫, 清除粘貼在面磚縫內(nèi)的殘漿, 灑水潤濕, 然后用 1∶ 1水泥砂漿勾縫, 勾縫要凹進(jìn)面磚 1mm, 勾縫砂漿應(yīng)填嵌密實(shí), 接槎處要平整, 不留孔隙和接槎縫。
2.3.9 清理墻面。使用潔凈棉紗, 揩擦干凈, 不留污垢。
2.3.10 養(yǎng)護(hù)。抹各層灰和貼面磚后, 均要注意養(yǎng)護(hù)。
2.4 外墻粉飾龜裂引起滲漏的預(yù)防與處理
2.4.1 外墻分格條引起滲漏。在鑲無憂論文網(wǎng)嵌外墻分格條時(shí), 要帶漿均勻、飽滿、 鑲嵌牢固、 密實(shí)。2.4.2 外墻面龜裂引起滲漏。一是外墻抹灰前, 基體表面的油污、 灰塵等應(yīng)清除干凈; 對(duì)凹凸不平的墻體應(yīng)用水泥砂漿找平, 對(duì)
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