工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件好的地段,避免斷層、熔巖、流沙層、有用礦床,以及洪水淹沒區(qū)、滑坡下,以減少基礎(chǔ)及其它地下工程的投資費(fèi)用。合理確定建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)。
2、提高各專業(yè)初步設(shè)計方案的質(zhì)量。滿足適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全可靠等方面的要求。建筑方案要做到平面布置合理,功能分區(qū)明確,組織好工藝流程(人、物資的線路)等,確定合理的層高,優(yōu)先采用自然采光,提高墻面、門窗、屋面的保溫性能,減少交付使用后的日常開支。裝修標(biāo)準(zhǔn)還必須考慮放火、耐久性及經(jīng)濟(jì)性等因素,使裝修的總費(fèi)用最低。
建筑方案和結(jié)構(gòu)方案要同時考慮,建筑師和結(jié)構(gòu)師要密切合作,加強(qiáng)聯(lián)系,及時調(diào)整、不斷完善建筑結(jié)構(gòu)方案?？紤]結(jié)構(gòu)方案時要特別注意抗震設(shè)計中概念設(shè)計的重要性,力爭做到在實現(xiàn)相同的使用要求,達(dá)到相同的結(jié)構(gòu)可靠度時,結(jié)構(gòu)的用料最省,費(fèi)用最低。充分發(fā)揮造價工程師在方案比選和經(jīng)濟(jì)分析中的重要作用。
給排水、采暖、供電、弱電工程的管線布置要便捷合理,選材適當(dāng),注意節(jié)約投資。廠內(nèi)運(yùn)輸方案的設(shè)計,運(yùn)輸線路便捷,減少正常使用后的運(yùn)輸費(fèi)用。制定切實可行符合標(biāo)準(zhǔn)的“三廢”治理方案,減少環(huán)境污染。
第三,要做好施工圖設(shè)計。施工圖設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格按初步設(shè)計確定的原則、范圍、內(nèi)容、項目和投資進(jìn)行設(shè)計。建筑施工圖要做到尺寸完善準(zhǔn)確,相互之間無矛盾。避免缺項漏項。提高結(jié)構(gòu)施工圖的設(shè)計質(zhì)量,關(guān)鍵在于進(jìn)一步認(rèn)真細(xì)致地貫徹執(zhí)行抗震、高層、鋼筋混凝土等有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范,按照規(guī)范要求的內(nèi)容和深度進(jìn)行驗算。要重視結(jié)構(gòu)措施的重要性。處理好安全和經(jīng)濟(jì)兩者之間的矛盾?？朔愃啤吧賱幽X筋,多配鋼筋”的不良行為,減少人為的浪費(fèi)。
第四,要嚴(yán)格控制施工過程中的設(shè)計變更,健全設(shè)計變更審批制度。在施工過程中克服施工與經(jīng)濟(jì)的脫節(jié)現(xiàn)象,盡可能在設(shè)計之處將問題考慮全面,防止不合理的設(shè)計變更造成工程造價的提高。變更設(shè)計必須在設(shè)計單位同意、建設(shè)單位審批后方可進(jìn)行。重大設(shè)計變更還須上報項目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。
為了確保工程設(shè)計質(zhì)量,降低工程造價,不但要了解每個控制環(huán)節(jié),而且對保證工程設(shè)計質(zhì)量,應(yīng)采取必要的措施,具體措施有如下幾點(diǎn):
1、提高工程設(shè)計質(zhì)量,必須提高設(shè)計人員的專業(yè)素質(zhì)。通過業(yè)務(wù)培訓(xùn),掌握新的設(shè)計規(guī)范、建設(shè)技術(shù)、設(shè)計手段、不斷更新知識。培養(yǎng)造就一批政治覺悟高、職業(yè)道德好、敬業(yè)愛崗、專業(yè)基礎(chǔ)扎實、有吃苦精神、能打硬仗的過硬的設(shè)計隊伍。
2、設(shè)計人員應(yīng)與造價管理人員密切配合。在工程設(shè)計中不少設(shè)計人員缺乏經(jīng)濟(jì)觀念,重技術(shù),輕經(jīng)濟(jì),任意提高安全系數(shù)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),很多技術(shù)方案片面強(qiáng)調(diào)技術(shù)上的可行性,而對經(jīng)濟(jì)上的合理性考慮極少,從而造成工程極大浪費(fèi)。而造價管理人員是只管編制概、預(yù)算,不管技術(shù),也不以工程造價來控制設(shè)計或約束設(shè)計。因此,形成了你搞你的設(shè)計,我搞我的造價,使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重分離,工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)提高了,工程造價也大大地提高。為克服這個弊端,在工程設(shè)計過程中,設(shè)計人員既要重視技術(shù),也要重視經(jīng)濟(jì)。同樣,造價管理人員既要控制造價,又要控制設(shè)計,使兩者有機(jī)地結(jié)合起來,密切配合,提高工程設(shè)計質(zhì)量,降低工程造價。
3、采用設(shè)計招投標(biāo)和設(shè)計方案競選的方式優(yōu)化設(shè)計方案。設(shè)計投標(biāo)方案要有獨(dú)創(chuàng)之外,還要按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則,符合技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑節(jié)能、環(huán)境等要求,同時,編制的的工程概預(yù)算切合實際,真實可靠,并能控制在批準(zhǔn)的投資范圍內(nèi)。評標(biāo)小組專家,要有較教高的技術(shù)水平、豐富的實踐經(jīng)驗,并能秉公辦事,評標(biāo)小組采用科學(xué)的方法,綜合評定設(shè)計方案的優(yōu)劣,擇優(yōu)確定中標(biāo)方案