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建筑工程計價簡易方法

2011/1/6 9:08:20 |  7825次閱讀 |  來源:中國論文下載中心   【已有0條評論】發(fā)表評論

此,國內(nèi)工程造價清單計價的計價方法的研究,不但對廣西,即使在全國范圍內(nèi),也有一定的參考價值和現(xiàn)實的指導(dǎo)意義。

 本課題采取案例研究方法。并通過與協(xié)作單位為實驗平臺進行模擬應(yīng)用,經(jīng)過若干個工程驗證,本方法是可行的。

 它的技術(shù)路線為如圖1所示。

 本案例分析為:

 本課題經(jīng)過經(jīng)濟效益分析得到的結(jié)果為:利用簡易工期方法計取成本、銷售和利稅。

 簡易工期方法公式:

 ∑n×(365-48) ×基數(shù)×綜合系數(shù)/100=工程造價

 工期:∑n×(365-48)=1.5×317=475.5天

 基數(shù):人工費+機械費=98.59萬元+11.69萬元=110.28萬元

 綜合系數(shù):資質(zhì)+等級+綜合風險+合理的低成本價+費率=0.46

  因此:

 (1)工程造價(成本)=475.5天×110.28萬元×0.46/100=241.22萬元(利用簡易方法計取的成本)

 (2)銷售額=200萬元(利用定額方法計取的成本)

 (3)利潤=241.22萬元-200萬元=41.22萬元

 (4)稅金=41.22萬元×3.41%=1.4056萬元

 (5)分析:根據(jù)上述的主要經(jīng)濟指標,充分地體現(xiàn)了工程量工程清單計價簡易方法是可行的。
 
 主要表現(xiàn)在:利潤=成本-銷售額=241.22萬元-200萬元=41.22萬元

 即直接經(jīng)濟效益新增銷售收入:41.22萬元;新增產(chǎn)值:41.22萬元;

 新增利稅=41.22萬元+1.4056萬元=42.6256萬元

 間接經(jīng)濟效益:如自主創(chuàng)新類型、研發(fā)形式、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合、技術(shù)來源的效益有不同程度增長。對中國科技進步起到推動作用,并能獲得國內(nèi)外知識產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標準的種類、數(shù)量的可行性。通過這次的課題研究,使人才隊伍得到培養(yǎng);學(xué)術(shù)團隊建設(shè)更加完善、更加適應(yīng)。因此,本課的成果應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)化前景無窮量地研制和發(fā)展。

 本課題風險(包括技術(shù)、市場、自然、人等方面)分析和規(guī)避措施為:本課題經(jīng)過理論技術(shù)、市場經(jīng)濟、自然條件、人文理驗等方面考查分析,課題是風險仍然存在通過多次實踐本課題計算出來的工程造價比較合理,它是比工程定額造價高(%)比清單計價低(%),即:工程定額造價<工程計價簡易方法造價<國外清單計價造價。規(guī)避措施:若把綜合系數(shù)提高會得到比國外清單計價造價高,所以本課題的價值連城。

 參考文獻:

 [1]朱勇.談工程造價的有效控制[J].北京:建筑經(jīng)濟,2004(10).

 [2]時玉軍.關(guān)于推行工程量清單計價的研究[J].北京:建筑經(jīng)濟,2004(4).

 [3]王力.國內(nèi)外工程計價模式比較研究[J].北京:建筑經(jīng)濟,2004(4).

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