資估算就是限額設(shè)計(jì)最根本的基礎(chǔ)，它是設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行投資造價(jià)控制的目標(biāo);經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算應(yīng)是技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的造價(jià)控制的目標(biāo)。應(yīng)層層把關(guān)，不得突破。
從橫向限額設(shè)計(jì)來說，就是要將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量，按建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、裝飾、設(shè)備等各專業(yè)進(jìn)行分配，然后再按專業(yè)根據(jù)工程設(shè)計(jì)的實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)分。以求對建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)影響程度最大的分項(xiàng)在設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一，以使工程造價(jià)全方位控制落到實(shí)處。
限額設(shè)計(jì)需要注意的幾點(diǎn)問題:
(1)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)前就對各工程項(xiàng)目，各單位工程，各分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行合理的投資分配，以控制設(shè)計(jì)，體現(xiàn)控制投資的主動性。
(2)設(shè)計(jì)所確定的工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目的一次性投資，而對項(xiàng)目建成后的維護(hù)使用費(fèi)，項(xiàng)目使用期滿后的報(bào)廢拆除費(fèi)用則考慮較少，這樣就可能出現(xiàn)限額設(shè)計(jì)效果較好，但項(xiàng)目全部壽命不一定經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象，這一點(diǎn)應(yīng)在工程造價(jià)的確定中予以充分考慮。
(3)推行限額設(shè)計(jì)有利于加強(qiáng)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的責(zé)任感和經(jīng)濟(jì)意識，從而有效地節(jié)約資金。過去由于“敞口設(shè)計(jì)”，一些設(shè)計(jì)人員存在“出了問題找自己，多花錢找國家”的錯(cuò)誤認(rèn)識，設(shè)計(jì)中求保守，隨意加大可靠度，增加鋼筋含量，提高混凝土和砂漿標(biāo)號等，把工程造價(jià)看成是與設(shè)計(jì)人員無關(guān)的事情;工程造價(jià)管理人員往往不了解工程設(shè)計(jì)中的各種關(guān)系和問題，單純成了設(shè)計(jì)產(chǎn)品量化的機(jī)械反映?？傊?，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制的重點(diǎn)，業(yè)主在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，并推行限額設(shè)計(jì)，用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化，可以實(shí)現(xiàn)充分利用資金達(dá)到最大功效的目的。
應(yīng)當(dāng)指出，限額設(shè)計(jì)由于強(qiáng)調(diào)了設(shè)計(jì)限額的重要性，使價(jià)值工程中一些原理的運(yùn)用受到了極大地限制，也會限制設(shè)計(jì)人員的主觀能動性和創(chuàng)造性。實(shí)際應(yīng)用中要注意處理好二者之間的關(guān)系。
6、量價(jià)分離法確定標(biāo)價(jià)的問題
量價(jià)分離法中的“量”是以物理計(jì)量單位或自然單位表示的各個(gè)具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。一個(gè)建筑產(chǎn)品的量具有客觀固定性，它取決于施工圖，一般不因施工工藝和施工技術(shù)的不同而變化，更與人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)的市場價(jià)格無關(guān)。所以，可在全國范圍內(nèi)采用一個(gè)相對統(tǒng)一的固定的管理方法，可按全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位、分項(xiàng)名稱等，編制一個(gè)全國統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額，今后要做的工作是不斷地完善基礎(chǔ)定額。
量價(jià)分離法中的“價(jià)”是指分項(xiàng)工程的單價(jià)，是以貨幣形式表現(xiàn)的完成各個(gè)具體工程和構(gòu)件生產(chǎn)的物質(zhì)消耗量，價(jià)的高低取決于企業(yè)的生產(chǎn)力水平、生產(chǎn)管理水平、所采購的生產(chǎn)要素的價(jià)格水平及投標(biāo)策略等因素。按國際慣例，分項(xiàng)工程單價(jià)應(yīng)包括我國現(xiàn)行工程價(jià)格構(gòu)成中所有內(nèi)容，即直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤脫金，各分項(xiàng)工程單價(jià)乘以工程量得到分項(xiàng)工程價(jià)格，各分項(xiàng)價(jià)格的累加再加上一定比例的不可預(yù)見費(fèi)便是建筑安裝工程的造價(jià)。
采用量價(jià)分離法編制施工圖預(yù)算，由于所有的人工、材料機(jī)械臺班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小。
采用量價(jià)分離法的優(yōu)點(diǎn)：
(1)便于企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)核算和專業(yè)分包?？偝邪┕て髽I(yè)內(nèi)部有許多專業(yè)分公司，各分公司之間既有業(yè)務(wù)往來又相互獨(dú)立，間接費(fèi)、利潤、稅金分?jǐn)傆趩雾?xiàng)工程，單價(jià)便于經(jīng)濟(jì)核算。
(2)便于工程款的結(jié)算。工程項(xiàng)目施工周期較長，資金流量大，一般都是分期分批按實(shí)際完成的工程量結(jié)算工程款。采用量價(jià)分離法，可以最大限度地減少時(shí)間對工程項(xiàng)目直接費(fèi)和間接費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用的影響。
(3)便于對外交流。國標(biāo)招投標(biāo)時(shí)，一般都采用量價(jià)分離法，即承包商向業(yè)主提供工程量清單，并由承包商報(bào)單價(jià)，工程款按所中標(biāo)的單價(jià)和實(shí)際完成的工程量結(jié)算。
但就