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土建工程項目管理的主要控制要素

2012/2/14 10:48:27 |  8097次閱讀 |  來源:網友轉載   【已有0條評論】發(fā)表評論

每期預算成本累加得出,即累計計劃預算成本CBC(cumulative bud geted cost)BCWS。

其中,Rb代表預算單價;Qs代表計劃工程量;i代表某一預算項;n代表預算項數;t代表時段;j代表當前時段。CBC反映了到某期為止按計劃進度完成的工程預算值。它將作為項目成本/進度績效的基準。

(2)收集實際成本

  項目執(zhí)行過程中,會通過合同委托每一工作包的工作給相關承包商。合同工程量及價格清單形成承付款項。承包商在完成相應工作包的實物工程量以后,會按合同進行進度支付。在項目每期對已發(fā)生成本進行匯總,即累計已完工程量與臺同單價之積,就形成了累計實際成本CAC(cumulative ac tual cost)ACWS,

  (3)計算贏得值(earned value)

  如前所述,僅監(jiān)控以上兩個參數并不能準確地估計項目的狀況,有時甚至會導致錯誤的結論和決策。贏得值是整個項目期間必須確定的重要參數。對項目每期已完工程量與預算單價之積進行累計,即可確定累計贏得值CEV(cumulative earned value,)BCWP,

  (4)成本/進度績效

  利用以上幾個指標即可以比較分析項目的成本/進度績效和狀況:CEVCAC實際是在同樣進度(相同工作量)下的價值比較,它反映了項目成本控制的狀況和效率,因此,衡量成本績效的指標或稱成本績效指數CPI(cost performance index,)可由如下公式確定:

  CPICEV/CAC

  另一衡量成本績效的指標是成本差異CV(cost variance,),它是累計贏得值與累計實際成本,即

  CVCEV CAC

  與CPI一樣,這一指標表明贏得值與實際成本的差異,CV是以貨幣來表示的。

  同樣,CBCCEV是在同樣價格體系(預算價)下的工程量的比較,它用貨幣量綜合反映了項目進度的總體狀況,因此,可按上述方法同樣去衡量進度績效。

  以上分析可對整個項目進行,也可針對某一獨立的工作包進行。

  (5)成本/進度控制

  有效成本/進度控制的關鍵是經常即使地分析成本/進度績效,及早地發(fā)覺成本/進度差異和無效率,以便在情況變壞之前能夠采取糾偏措施。

  ·成本/進度綜合控制包括如下內容:

  ·分析成本/進度績效以確定需要采取糾正措施的工作包,

  ·決定采取何種糾偏措施。

  ·修訂項目計劃,包括工期和成本估計,綜合籌劃控制措 施。

  要做好成本/進度綜合控制,應十分關注CPICV的走勢,當CPI小于1或逐漸變小、CV為負且絕對值越來越大時,就應該及時制定糾偏措施并加以實施。應集中注意力在那些有負成本差異的工作包或分項工程上,根據CPICV值確定采取糾正措施的優(yōu)先權,也就是說,CPI最小或CV負值最大的工作包或分項工程應該給予最高優(yōu)先權??傮w進度控制可使用相同原理和方法。

  3 結語

  贏得值分析法是工程項目成本/進度綜合度量和監(jiān)控的有效方法。通過對TBCCBC,CACCEV等指標和參數的及時監(jiān)控分析,能準確掌握工程項目的成本/進度狀況和趨勢,進而采取糾偏措施使項目能控制在基準范圍內。

  有效成本/進度綜合控制的關鍵是只要一發(fā)現(xiàn)成本/進度差異和低效率就積極地著手解決他,而不是希望隨著工程的進行一切都會變好,問題越早提出,對整個項目的影響和沖擊就越小。

  當然,并不是說僅觀察以上指標就能完全把握工程項目的狀況。特別是對于進度控制,以綜合貨幣形式反映的工程量完成情況只能體現(xiàn)項目的總體進度情況,而不能反映關鍵線路上的進度控制狀況,要進一步深入精細地控制項目進度,還必須采用關鍵線路法(CPM)對進度進行分析控制。

  現(xiàn)代計算機信息技術的發(fā)展為實現(xiàn)成本/進度的聯(lián)合監(jiān)控提供了條件。實施成本/進度的聯(lián)合管理,要求在工程進展過程中即時獲得上述幾個參數指標的基本值數據,利用汁算機信息技術把網絡進度計劃和工程預算有機地結合起來。在工程項目成本/進度綜合控制上,推廣應用現(xiàn)代科學管理方法,并采用先進的信息技術手段,是十分必要的,將給工程帶來極大的效益。

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