施工成本管理存在的問(wèn)題與解決對(duì)策2009-03-23

1、前言　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)一步深入，市場(chǎng)對(duì)企業(yè)管理的要求也越來(lái)越高。近年來(lái)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，特別是由于市場(chǎng)機(jī)制不夠完善，招投標(biāo)價(jià)格偏低，致使企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下滑，嚴(yán)重危及施工企業(yè)的生存和發(fā)展，這樣就迫使施工企業(yè)不斷地改進(jìn)成本管理。通過(guò)推行成本管理來(lái)控制工程造價(jià)。然而，制...

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對(duì)采用工程量清單計(jì)價(jià)模式在招標(biāo)階段有效控制工程造價(jià)的探討2009-03-23

推行工程量清單計(jì)價(jià)方法是體現(xiàn)“控制量、指導(dǎo)價(jià)、由企業(yè)自主報(bào)價(jià)”工程造價(jià)計(jì)價(jià)改革思路的一項(xiàng)重要措施。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)生了由傳統(tǒng)“量?jī)r(jià)合一”的計(jì)劃模式向“量?jī)r(jià)分離”的市場(chǎng)模式的重大轉(zhuǎn)變，成為今后招投標(biāo)的方向?！　∫?、工程量清單招投標(biāo)特點(diǎn)　　工程量清單計(jì)價(jià)模式...

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工程建設(shè)在設(shè)計(jì)階段的投資造價(jià)控制（2）2009-03-23

三、實(shí)行工程造價(jià)和設(shè)計(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法　　改革開(kāi)放以來(lái)，建筑行業(yè)引進(jìn)了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，實(shí)行了招標(biāo)投標(biāo)制度。將設(shè)計(jì)單位推向市場(chǎng)，實(shí)行工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)，將會(huì)促使設(shè)計(jì)人員增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，提高設(shè)計(jì)水平和經(jīng)濟(jì)可計(jì)算質(zhì)量，從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。　　設(shè)計(jì)招標(biāo)有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：1)設(shè)計(jì)招標(biāo)有利于方...

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工程建設(shè)在設(shè)計(jì)階段的投資造價(jià)控制（1）2009-03-23

據(jù)有關(guān)資料顯示，在工程的投資決策及設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的可能性為35%-75%，而在工程實(shí)施階段，影響工程造價(jià)的可能性只有5%-25%。顯然，工程的投資決策及設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的不可忽視的關(guān)鍵階段?！　」こ探ㄔO(shè)投資控制，就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和施工階...

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政府投資項(xiàng)目全過(guò)程中的造價(jià)管理方法談2009-03-20

政府投資項(xiàng)目是指以財(cái)政拔款、國(guó)土基金、城市基礎(chǔ)設(shè)施增容費(fèi)、教育附加費(fèi)、排污費(fèi)、住房基金、市屬國(guó)有企業(yè)上繳利潤(rùn)等投資的建設(shè)項(xiàng)目。政府投資重點(diǎn)投向基礎(chǔ)性和公益性項(xiàng)目?！　」こ淘靸r(jià)全過(guò)程管理就是為確保建設(shè)工程的投資效益，對(duì)工程建設(shè)從可研開(kāi)始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工調(diào)試、竣工投產(chǎn)、決...

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淺議建筑企業(yè)成本控制2009-03-20

在建筑施工企業(yè)中，加強(qiáng)對(duì)工程成本的控制，不斷降低成本，對(duì)企業(yè)做強(qiáng)做大，實(shí)現(xiàn)又好又快的發(fā)展具有十分重要的意義。成本控制是施工企業(yè)施工項(xiàng)目管理中的一項(xiàng)重要工作，它貫穿于施工項(xiàng)目管理的全過(guò)程，是工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵所在，反映了企業(yè)經(jīng)營(yíng)效果的綜合指標(biāo)。激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，已經(jīng)成為建筑施工企...

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論建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制2009-03-19

1、前言　　建筑工程造價(jià)在我國(guó)長(zhǎng)期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益管理。加強(qiáng)工程造價(jià)管理，就是要合理確定和有效控制工程造價(jià)，其目的不僅在于把項(xiàng)目投資控制在合理預(yù)算范圍之內(nèi)，更在于合理使用人力、物力、財(cái)力，控制固定資產(chǎn)投資效益。隨著市...

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采用工程量清單報(bào)價(jià)模式下業(yè)主應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題2009-03-17

工程量清單報(bào)價(jià)方式，是中國(guó)加入WTO后在工程造價(jià)的確定與控制方面，采取的一項(xiàng)與國(guó)際慣例接軌的措施。工程量清單報(bào)價(jià)方式更適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的價(jià)值規(guī)律，擺脫了“政府定價(jià)、量?jī)r(jià)合一”的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理模式。因?yàn)樵摲绞接欣诖偈故┕挝辉诩ち业氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，不斷改進(jìn)生產(chǎn)方式，提高生產(chǎn)力，減少建筑...

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業(yè)主招標(biāo)控制工程造價(jià)對(duì)策2009-03-16

在建筑業(yè)已普遍實(shí)行的工程招投標(biāo)活動(dòng)，不僅是業(yè)主選擇一個(gè)信譽(yù)良好的施工企業(yè)的過(guò)程，同時(shí)也是尋求一個(gè)各方均能接受的工程“合理價(jià)格”的尋價(jià)過(guò)程　　工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化多端，使工程投資的確定與控制變得更為復(fù)雜，這就需要業(yè)主對(duì)工程造價(jià)的管理始終貫穿于項(xiàng)目的全...

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工程報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)分析與防范2009-03-16

20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加強(qiáng)了對(duì)固定資產(chǎn)的投資。如各類行業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、縱橫交錯(cuò)的城市道路橋梁建設(shè)工程、高聳的樓宇建設(shè)工程、現(xiàn)代的排洪灌溉系統(tǒng)工程等，所有這些工程建設(shè)都是復(fù)雜的管理系統(tǒng)，其中隱含著各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。所以風(fēng)險(xiǎn)是我們?cè)诠こ掏稑?biāo)報(bào)價(jià)中所要考慮的諸多...

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論工程量清單計(jì)價(jià)及其推廣意義2009-03-12

為加快我國(guó)建筑工程計(jì)價(jià)模式與國(guó)際接軌的步伐，提高管理水平，我國(guó)《建筑事業(yè)“十五”計(jì)劃綱要》中提出了要在工程建設(shè)領(lǐng)域“推行工程量清單報(bào)價(jià)方式，建立工程造價(jià)市場(chǎng)和形成有效監(jiān)督管理機(jī)制”。歷經(jīng)一年多的時(shí)間，廣東省完成了《廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法》、《廣東省工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則》和《廣東...

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淺析如何加強(qiáng)施工項(xiàng)目成本控制和管理2009-03-12

近年來(lái)，隨著建筑市場(chǎng)與國(guó)際接軌，建筑承包市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈激烈，加上市場(chǎng)機(jī)制還不夠完善，業(yè)主行為不夠規(guī)范，全行業(yè)都進(jìn)入了微利時(shí)代，特別是目前在建筑招投標(biāo)市場(chǎng)實(shí)行工程清單計(jì)價(jià)模式，施工企業(yè)通過(guò)低價(jià)中標(biāo)，承擔(dān)大量墊資等苛刻條件取得項(xiàng)目，利潤(rùn)空間越來(lái)越小，嚴(yán)重影響了施工企業(yè)的生存和發(fā)展。...

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關(guān)于工程成本管理的淺見(jiàn)2009-03-06

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，效益為先，施工企業(yè)在全力保障工程質(zhì)量的前提下，能否做好工程成本的管理，便成為企業(yè)效益好壞與否的決定因素?！　∫弧⒐こ坛杀靖拍睢　」こ坛杀炯雌髽I(yè)用于施工和管理的一切費(fèi)用的總和，綜合反映工程中的勞動(dòng)消耗和物資消耗狀況，屬于檢查施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成果的一個(gè)綜合性指標(biāo)?！　」こ坛?..

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物流管理角度看工程項(xiàng)目成本控制2009-03-03

在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，人們追求企業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，通常是通過(guò)項(xiàng)目治理與控制來(lái)實(shí)現(xiàn)。而項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益通常通過(guò)盈利的最大化和成本的最小化實(shí)現(xiàn)，因此，物流作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的重要組成部分和工業(yè)化進(jìn)程中最為經(jīng)濟(jì)合理的服務(wù)模式，而受到各行業(yè)治理者的關(guān)注。 一、物流的起源及發(fā)展 物流一詞最早出現(xiàn)...

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建筑工程項(xiàng)目成本的思路與對(duì)策2009-03-03

摘要：施工企業(yè)工程項(xiàng)目成本治理，是指在項(xiàng)目施工過(guò)程中運(yùn)用必要的技術(shù)與治理手段對(duì)物化勞動(dòng)和勞動(dòng)消耗進(jìn)行計(jì)劃、組織和監(jiān)督的一個(gè)系統(tǒng)工程。施工企業(yè)項(xiàng)目成本控制是企業(yè)增加利潤(rùn)、擴(kuò)大積累的最主要途徑，是工程項(xiàng)目治理的要害。因此抓住施工項(xiàng)目成本控制，就可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工項(xiàng)目生產(chǎn)和治理中存...

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建筑項(xiàng)目施工的節(jié)約問(wèn)題及解決途徑2009-03-02

摘要：在當(dāng)前加快建設(shè)節(jié)約型建筑施工企業(yè)背景下，面對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)中普遍存在的施工浪費(fèi)現(xiàn)象和突出表現(xiàn)，筆者就如何加強(qiáng)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)治理，推廣應(yīng)用“四新”成果，提高“四節(jié)”應(yīng)用效果方面，做為項(xiàng)目施工的節(jié)約問(wèn)題及解決途徑，進(jìn)行有益探討。 　　要害詞：項(xiàng)目施工節(jié)約 　　1、問(wèn)題的提出 　　我...

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如何做好工程技術(shù)竣工結(jié)算2009-03-02

摘 要：根據(jù)我國(guó)裝飾工程在設(shè)計(jì)、施工、施工承包等方面的現(xiàn)狀、特點(diǎn)和發(fā)展前景，結(jié)合我國(guó)現(xiàn)階段工程造價(jià)治理體制和相關(guān)政策、法令、法規(guī)等，提出可能較好地適應(yīng)現(xiàn)實(shí)需要的裝飾工程施工圖預(yù)算的編制方法。 　　要害詞：?jiǎn)挝还こ?；施工圖預(yù)算；單價(jià)法；實(shí)物法 　　前言 　　在我國(guó)改革開(kāi)放的背景下，...

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如何看待項(xiàng)目成本管理2009-03-02

“企業(yè)是利潤(rùn)中心，項(xiàng)目是成本中心”這是施工行業(yè)中廣為流傳的一句話。任何一個(gè)企業(yè)的發(fā)展和壯大都離不開(kāi)“企業(yè)利潤(rùn)”這一源泉，施工企業(yè)也不例外。不管您的施工資質(zhì)有多高，不管您能攬下多少工程，不管您的預(yù)算做得有多準(zhǔn)確，不管您做了多少個(gè)優(yōu)良工程和獲得多少個(gè)各種獎(jiǎng)項(xiàng)，假如脫離了對(duì)基層項(xiàng)目部工...

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從某小區(qū)土建工程造價(jià)分析看設(shè)計(jì)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制的重要性2009-09-07

項(xiàng)目基本情況：該小區(qū)住宅樓36棟，其中多層帶裙樓15棟，多層16棟，小高層5棟。多層及多層帶裙樓均為六層坡屋面，靜壓樁承臺(tái)基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，小高層為十一層平屋面靜壓樁承基礎(chǔ)。共計(jì)建筑面積152000平方米。該小區(qū)于2004年下半年實(shí)施，工程攔標(biāo)價(jià)根據(jù)湖北省現(xiàn)行消耗量定額及當(dāng)時(shí)的材料...

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城市軌道交通項(xiàng)目降低工程造價(jià)措施探討2009-02-26

摘要：針對(duì)我國(guó)城市軌道交通建設(shè)工程造價(jià)過(guò)高的問(wèn)題，分析了工程造價(jià)過(guò)高的原因，提出了降低城市軌道交通工程造價(jià)的一般措施，即軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃要完善、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要適宜及技術(shù)裝備國(guó)產(chǎn)化率要提高。　　要害詞：城市軌道交通；降低造價(jià)；措施　　1 城市軌道交通發(fā)展現(xiàn)狀及存在問(wèn)題　　1.1 我國(guó)軌...

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